Remplacement de la fondation sous une maison en bois

En guise de préface

Le remplacement de la fondation peut à juste titre être attribué à des mesures radicales causées par la nécessité de restaurer la fiabilité et la sécurité de la maison, ainsi que d'augmenter la durée de vie de son fonctionnement. Il est conseillé de mettre en œuvre une telle solution pour les bâtiments en bois, dont la construction, lors du remplacement de la base, peut durer plus d'une décennie. Bien sûr, vous pouvez mettre en œuvre votre plan vous-même, mais si vous n'avez pas confiance en vos propres capacités, il sera dans votre intérêt de verser de l'argent à des spécialistes qualifiés. Dans ce cas, les informations ci-dessous vous permettront de naviguer dans le problème et de contrôler la situation. Si vous décidez de tout faire vous-même, cet article vous servira de bonnes instructions pour effectuer des travaux de réparation.

Raisons de la destruction de la base

La raison de la destruction de la base de la maison peut être les effets néfastes de l'environnement:

• Humidité élevée.
• Terrain problématique.
• Changements soudains de température.

Il est impossible de prédire les actions de la nature, mais certains facteurs peuvent être pris en compte dès la conception.

Mais la raison de la déformation de la fondation peut aussi être le facteur humain :

• Projet mal rédigé.
• Type de fondation mal sélectionné.
• Négliger le renforcement et l'imperméabilisation lors du coulage de la fondation.
• L'utilisation de matériaux de qualité inférieure.
• Non-respect des exigences technologiques de la construction.

Sous l'influence d'un ou plusieurs facteurs, la fondation cesse d'exercer ses fonctions. Par conséquent, il est temps pour les réparations. Selon le degré de destruction de la base de la maison, les travaux de réparation sont effectués de deux types: un remplacement complet de la fondation ou son renforcement. Dans les deux cas, vous devrez d'abord surélever la structure. Pour ce faire, vous pouvez utiliser un système de grue et des élingues. Mais le plus souvent, les vérins de construction sont utilisés pour élever des maisons en bois.

Réparation de fondation de maison en bois bricolage

Les fondations en bois sont principalement en pin ou en mélèze. Une structure en bois nécessite toujours un remplacement complet, car au fil du temps, elle est complètement recouverte de champignons et de pourriture. Le remplacement des anciens éléments d'une telle base par de nouveaux s'effectue comme suit :

À l'aide de vérins, la maison est élevée au-dessus de l'ancienne fondation à une hauteur telle qu'il est pratique d'effectuer des travaux de démontage d'anciens piliers et d'installation de nouveaux

Dans ce cas, il est important de ne pas en faire trop, sinon la couronne inférieure de la maison pourrait se fissurer ou s'affaisser.

Les piliers pourris sont retirés et les supports branlants, mais toujours de haute qualité, sont placés directement.
Aux endroits où de nouveaux poteaux doivent être installés, la terre est enlevée. Le fond de chaque socle sous le support est recouvert de sable d'une couche de 10 cm

Un "talon" en béton est créé sur le "coussin" sableux compacté. Il s'agit d'une couche de mortier de ciment de 20 cm d'épaisseur.Un nouveau poteau en bois enveloppé d'une feuille imperméabilisante est placé dans le béton jusqu'à ce qu'il durcisse.

Les piliers installés sont recouverts de terre et de pierre concassée en grande partie. Après l'alignement, le matériau de toiture est placé sur les supports et les poutres en bois sont placées. La structure est abaissée sur eux.

Les fondations endommagées d'une maison en bois délabrée peuvent être réparées. Pour ce faire, vous devez acquérir les connaissances nécessaires et choisir une technologie de réparation ou de remplacement. La reconstruction de la base de la maison peut être effectuée de vos propres mains, s'il y a un désir et au moins un peu d'expérience dans la production de travaux de construction.

Passons au travail principal

Il est maintenant temps de remplir la fondation elle-même. Pour ce faire, vous devez préparer du béton de haute qualité dans une bétonnière. Nous mélangeons du ciment, du sable et du gravier fin dans un rapport de 1: 3: 2 et ajoutons de l'eau.C'est la proportion optimale - vous obtenez un béton très durable et en même temps assez bon marché. Après un mélange minutieux, le béton est coulé dans le coffrage.

Au bout de deux à trois heures, le béton durci et le coffrage peuvent être retirés avec précaution. La place vacante est recouverte de terre et bien compactée.

Il ne reste plus qu'à attendre que le béton acquière une résistance suffisante - en moyenne, cela se produit en 3-4 semaines. L'heure exacte dépend de la température et de l'humidité de l'air ambiant, ainsi que de l'épaisseur de la fondation. Une fois ce temps écoulé, vous devez procéder à l'imperméabilisation de la fondation. La partie supérieure, sur laquelle reposera la maison, doit être recouverte d'un matériau de toiture - de préférence en deux couches. Cela fournira une protection fiable contre l'humidité, ce qui signifie que la partie inférieure du mur ne sera pas affectée par la pourriture ou la moisissure.

Après cela, il ne reste plus qu'à abaisser soigneusement la maison à sa place d'origine. Cela doit aussi se faire progressivement, comme avant la montée.

Les poutres de support sont soigneusement retirées, après quoi le travail peut être considéré comme terminé - vous avez créé une nouvelle fondation qui peut vous servir pendant de nombreuses décennies de vos propres mains

Comme vous pouvez le constater, il est assez difficile de construire une nouvelle fondation pour une maison debout, mais ce travail peut être effectué sans l'intervention de spécialistes.

Renforcement des fondations d'une maison en bois

Lors de la réparation de la fondation, il est logique de la renforcer immédiatement. Cela peut être fait si vous avez confiance en la stabilité du sol, qui est en dessous du niveau des fondations de votre maison. Le renforcement de la structure sous le bâtiment peut également être nécessaire dans le cas où il est prévu de créer un autre étage dans la maison, mais on soupçonne que la base précédemment installée ne résistera pas à la charge accrue.

Il existe deux façons de renforcer la fondation, en fonction de la charge qu'elle doit supporter

Instructions pour renforcer la structure du ruban

Pour rendre la fondation plus durable, effectuez les travaux suivants:

Une tranchée est creusée le long du périmètre de la base. La fosse doit être large, sinon il sera gênant de travailler
De plus, il faut tenir compte du fait que la nouvelle fondation deviendra plus puissante.
Le sol est nettoyé de la fondation excavée

Pour ce faire, utilisez une brosse métallique.

Les trous sont percés dans l'ancienne base avec une perceuse
Il est important que leur diamètre ne dépasse pas de plus de 1 mm l'épaisseur des barres d'armature achetées. Dans ce cas, les éléments métalliques seront installés de manière fiable et sans lacunes.
Les barres d'armature sont insérées dans les trous percés avec un marteau

Ils aideront à lier la nouvelle fondation à l'ancienne.

Les éléments métalliques suivants sont soudés aux tiges martelées, formant une ceinture renforcée. Il est préférable de souder les raccords avec les tiges déjà installées à quelques endroits seulement. Pour la plupart, il est plus judicieux de câbler les éléments métalliques pour éviter la déformation de la ceinture de renfort lors du coulage et du durcissement du béton.

Le coffrage est installé et rempli de béton. Après avoir attendu que la solution durcisse, la structure des planches est démontée. Pendant plusieurs jours, la nouvelle fondation n'est pas touchée, de sorte qu'elle est encore plus solidifiée.

La base créée est recouverte d'un matériau imperméabilisant. Une bande d'asphalte en pente est créée autour de la fondation.

Grâce au renfort, le poids de la structure en bois est réparti sur une plus grande surface. Cette méthode vous permet d'arrêter l'affaissement et la destruction de la maison.

Réparation selon le type de fondation

Avant de commencer les travaux de réparation de la base sous une maison en bois, vous devez procéder à une inspection approfondie de celle-ci. Je dois dire que l'inspection de la partie de la fondation qui se trouve au-dessus de la surface du sol peut ne pas révéler toute la gravité des dommages. Il arrive généralement qu'il y ait beaucoup plus de problèmes dans les profondeurs. Nous devons en tenir compte et commencer les réparations le plus rapidement possible, et ne pas remettre à plus tard.

Lors de l'inspection, vous pouvez également savoir exactement comment mettre à jour la fondation, quel matériau utiliser et quelle structure choisir.Le choix dépend du poids et de l'état de la maison, du type de sol et des capacités du propriétaire.

Voici ce que vous pouvez remplacer l'ancienne fondation usée :

1. Placer des tas. Cette option est pratique et rapide.
2. Couler des fondations monolithiques ou en bandes en béton armé. Il est le plus durable et durera le plus longtemps.
3. Pliez des piliers de brique, de pierre ou de béton. Le plus souvent, la brique est utilisée, car il s'agit d'un matériau abordable et relativement bon marché, mais elle présente également un inconvénient: elle s'effondre sous l'influence de l'humidité. Par conséquent, avec le temps, elle devra également être remplacée.
4. Placez des poteaux en bois autour du périmètre de la maison. C'est l'option la plus simple, mais aussi la plus éphémère, car l'arbre, étant dans le sol, s'effondrera à cause de l'humidité et des champignons.

Ainsi, selon leurs caractéristiques, les fondations sur pieux, béton armé et colonnes sont les meilleures. Cela vaut la peine de s'y attarder.

Maintenant, quels types de fondations vous pouvez choisir pour une maison en bois, en fonction de ses caractéristiques et du type de sol.

De colonne

La fondation de la colonne convient aux petites maisons légères posées sur un sol solide. Les piliers sont installés à une distance de 1 à 2 m, toujours aux angles et aux points de charge maximale.

Ruban

Il s'agit d'un ruban en béton monolithique ou préfabriqué qui, grâce à son matériau durable, est capable de résister à des charges impressionnantes. Ce type de fondation convient aux grands bâtiments, la profondeur de l'encastrement dépendra de :

• composition du sol;
• proximité des eaux souterraines;
• profondeur de gel du sol;
• le poids total de la maison;
• caractéristiques structurelles de la structure, par exemple, la présence de sous-sols.

Pile

Les pieux pour la restauration des fondations peuvent être de 2 types : vissés et forés. Le premier peut être installé sous des maisons construites sur terrain accidenté, ainsi que si le sol sous eux est arrosé par endroits ou gèle profondément en hiver, sur des sols sableux ou marécageux.

Les avantages des pieux vissés sont qu'ils sont installés rapidement et sont relativement peu coûteux. Les pieux du deuxième type sont des puits dans lesquels un cadre métallique est installé et rempli de ciment, puis ces pieux sont reliés à un cadre en béton (grillage).

Solutions pour une maison en bois

Pour inspecter toute la fondation autour du périmètre de la maison, une tranchée est creusée jusqu'à sa base. Tout d'abord, vous devez évaluer l'état de la fondation et décider quoi en faire ensuite. Pour travailler, vous devrez préparer :

• pelle à baïonnette (éventuellement une sélection);
• pied de biche, boulon ou dent (cale);
• masse ou hache.

Schéma d'installation de la prise.

Pour réparer ou remodeler les fondations, les murs de la maison sont généralement soulevés à la hauteur requise et suspendus à des canaux ou à des poutres en béton armé sur des supports temporaires constitués de blocs ou de planches de béton. Si nécessaire, remplacez les jantes inférieures.

Si la maison est construite sur des piliers garnis de briques, la brique peut tout simplement s'effondrer avec le temps. La même chose arrive avec un arbre si la maison est sur des chaises en bois. La fondation en bande peut être partiellement détruite en raison de zones de sol meuble.

Les poteaux de fondation peuvent être réparés ou remplacés. Le poteau en bois est retiré et immédiatement remplacé par un nouveau, traité avec un antiseptique. Il est préférable de démonter la brique immédiatement à l'aide des outils préparés. Des briques entières peuvent être laissées pour réparer le poteau.

Si le sol se soulève, les piliers intérieurs de la fondation au printemps tombent souvent ou dépassent du sol au-dessus des piliers autour du périmètre, soulevant le sol. En été, au contraire, ils coulent, laissant le sol sans support. Dans ce cas, il faut y penser, il faut renforcer les piliers chaque année : peut-être vaut-il mieux mettre la maison sur pieux vissés ou sur une bande monolithique.

Le schéma d'élever la maison au-dessus de la fondation et de remplacer la couronne.

Pour ce faire, retirez tous les piliers, creusez une tranchée sous la fondation en bande, faites un coussin de sable et de gravats, posez le coffrage, renforcez-le et remplissez-le de béton.Lorsqu'il gagne en résistance, une couche d'imperméabilisation est posée sous le sous-sol et la maison est abaissée. La profondeur de creusement d'une tranchée, le type de renforcement à utiliser, etc., dépendent de nombreux facteurs. Il est préférable de consulter un designer professionnel à ce sujet.

Si l'ancienne fondation en bande ne nécessite pas un remplacement complet, ses sections individuelles peuvent être réparées. Pour ce faire, un treillis métallique est attaché à la section endommagée du ruban, préalablement nettoyée, avec des ancrages, laissant un petit espace par rapport au mur, un coffrage est placé et cette zone est coulée avec du béton. Les petites fissures sont simplement coulées avec du mortier de ciment. Les zones à problèmes individuelles, par exemple sur un sol meuble, sont coulées des deux côtés du ruban.

Renforcement de la structure le long du périmètre du bâtiment

Si la maison s'affaisse sensiblement d'un côté, cela signifie que l'expansion de sa partie de support est également requise de ce côté. Dans certains cas, le renforcement est effectué sur tout le périmètre de la maison, si, par exemple, il est prévu de construire un autre étage. La largeur de la fondation prolongée doit être calculée avec précision en fonction de la nouvelle conception.

Les travaux de renforcement de la structure sont effectués par étapes, en divisant toute sa longueur en sections ne dépassant pas 2 m.Le long de ces

Le schéma de renforcement des fondations en moellons au moyen d'un cadre en béton armé.

creusez une tranchée plus profonde que la base de l'ancienne fondation pour faire un coussin de sable et de gravats.

La nouvelle structure doit être liée à l'ancienne, pour cela, des trous de forage sont percés dans l'ancienne fondation, où des goupilles de renforcement d'un diamètre de 12-14 mm sont posées et fixées avec du ciment.Une nouvelle grille de renforcement y est attachée. De plus, le coffrage est réglé strictement en fonction du niveau et de la hauteur et le béton est coulé. Pour la communication avec une autre section, les extrémités libres de l'armature sont laissées.

La section suivante est prise à une distance de 2 à 4 mètres. Si la longueur du mur est courte, vous pouvez remplir les coins. Chaque section doit acquérir la force nécessaire. Ce n'est qu'alors que la charge de la maison peut y être transférée. Ensuite, toute la bande est également renforcée et coulée complètement.

Si nécessaire, vous pouvez également augmenter la hauteur de la fondation en surélevant toute la maison devant celle-ci.

Comment réparer les fissures dans la fondation

Les fissures au tout début de la formation peuvent être facilement réparées. Ne laissez pas passer le moment ou retardez les réparations, car les fissures vont se développer et s'élargir. Ensuite, les dommages passeront de modérés à graves. Pour déterminer le degré de danger de fissures, le taux d'affaissement et la nature de la destruction de la fondation, des balises sont fabriquées.

Un peu de mastic est appliqué sur un mur propre et sec de la fondation, une ligne droite est tracée avec une spatule et une marque est faite jusqu'à 5 mm d'épaisseur. Une telle balise se brisera avec tout mouvement de la surface. Des enduits de plâtre ou du papier ordinaire sont également utilisés à la place du mastic. Mais si le papier est mouillé, il ne fournira plus de résultats fiables.

Si l'affaissement est temporaire et ne constitue pas une menace, la marque reste fixe. Cela signifie que la fondation s'est déplacée avec le sol et a pris sa place. Dans ce cas, vous pouvez effectuer des réparations cosmétiques sur les fissures. Pour éliminer le défaut, la fissure est élargie, nettoyée et scellée avec un apprêt. Le joint résultant est fixé avec du ciment.

Options communes pour la reconstruction de la partie principale du bâtiment

Pour remplacer la base de la structure en bois d'une structure, vous pouvez utiliser trois méthodes :

1. Partielle, c'est-à-dire un type de réparation budgétaire. Du point de vue des économies financières, cette méthode est considérée comme la plus efficace. Si vous constatez la destruction de la fondation sous un bâtiment en bois, vous devrez alors éliminer la présence de défauts et installer tous les éléments en bois nécessaires à cet endroit. Cependant, effectuer des réparations esthétiques menace du fait qu'au fil du temps, vous devrez toujours effectuer des réparations à part entière, car l'intégrité de la structure deviendra inutilisable.
2. Démantèlement des murs en bois.Cette méthode de réalisation des travaux de construction implique un démantèlement complet des murs. Parallèlement, à ce stade des travaux, il est impératif de changer toute la maison en rondins située au niveau inférieur. Après cela, les murs sont mis en ordre, mettant tout à sa place. Pour effectuer ce genre de travail, vous devez avoir une expérience dans ce domaine d'activité.
3. Reconstitution du socle. Pour ce faire, vous devez retirer une couche de 20 cm de la base. Dans le même temps, les couronnes sont remplacées et tous les travaux de restauration requis sur la fondation sont effectués. Vous pouvez utiliser un cric pour remplacer les couronnes en bois. Grâce à cela, le temps consacré à ce travail sera considérablement réduit. Pour savoir comment surélever une maison et la poser sur des pieux vissés, regardez cette vidéo :

Il est à noter que pour remplacer la base d'une structure en bois, il peut être nécessaire d'effectuer les travaux nécessaires à l'aide d'éléments tels que des vérins, des poutres de soutènement et des barres.

Types de destruction

Vous ne pouvez pas simplement dire que la fondation est détruite ou endommagée. Dans la construction, il existe certaines normes qui sont régies par le degré de dommage à l'ancienne fondation. Sur la base d'eux, la technologie de restauration est sélectionnée. Par conséquent, avant de refaire la fondation, vous devez décider du type de dommage.

Le minimum

Ce sont des dommages qui ne modifient pas la capacité portante des fondations de la maison. Cela comprend les finitions lâches, les fissures, les espaces et les crevasses qui sont petites, ni profondes ni larges. Dans le même temps, ces défauts sont clairement visibles à l'œil nu, ce qui signifie que vous pouvez aborder en toute sécurité de vos propres mains la réparation des fondations d'une vieille maison en bois, car tout cela n'est pas un problème.

Gravité modérée

Ceux-ci incluent les fissures, mais il faut comprendre que les fissures sont différentes.

Le plus important est la direction de la formation du défaut. S'il est horizontal, cela n'affecte pas la capacité portante de l'ancienne fondation.

Si c'est le cas, alors c'est insignifiant. Mais si la fissure est verticale ou en zigzag, alors le problème est important.

Par conséquent, il est nécessaire de décider immédiatement si le défaut augmente, c'est-à-dire progresse, ou s'il s'agit d'une violation temporaire. Cela peut être défini comme suit :

1. Appliquez une solution de mastic sur la fissure.
2. Marquez une ligne de fissure dessus avec un marqueur.
3. Dès que la couche de mastic se fissure, cela signifie que la fissure progresse.

Dans ce cas, vous pouvez déterminer immédiatement à quelle vitesse le défaut de béton se développe.

Si la violation de la couche de mastic ne s'est pas produite, cela signifie que le sol s'est simplement déplacé et s'est arrêté. Il n'y aura plus de destruction. Il ne reste plus qu'à colmater les fissures elles-mêmes avec du mortier de ciment. Cela se fait simplement :

1. Les défauts sont cousus - ils augmentent en taille en largeur.
2. Ils sont débarrassés de la poussière et des points faibles.
3. Ils sont amorcés.
4. Ils sont remplis de mortier de ciment.

Réparer les fondations d'une maison en bois de vos propres mains avec de tels défauts coûte peu en termes d'argent et de temps.

Catastrophique

Malheureusement, quand vient un moment qui détermine ce type de dommages, alors on ne peut parler de réparation que de reconstruction. C'est-à-dire que ce processus est coûteux, nécessitant de gros investissements en capital. La fondation d'une vieille maison en bois est restaurée avec de tels défauts, en tenant compte du type de structure de fondation. Type de ruban réparable et colonnaire. Malheureusement, si des dommages catastrophiques ont affecté la base de la dalle, le moment peut être considéré comme perdu.

Déformations fatales

Ni la restauration, ni la révision, ni d'autres tentatives pour réparer les fondations d'une maison privée de leurs propres mains n'aideront ici.

Il est plus facile de démolir la structure elle-même, de détruire les fondations et de construire à sa place une maison moderne, un chalet qui répondra aux exigences de la technologie de construction. Par conséquent, vous ne devriez même pas essayer de faire ou de changer quelque chose. Temps et argent perdus.