Réparation de bricolage des fondations d'une maison privée en brique, renforcement et renforcement

Réparation de fond d'affaissement

Les méthodes de reconstruction des fondations qui ont été déséquilibrées de temps à autre sont assez courantes. Cela se produit principalement avec des bâtiments situés sur une base de briques ou de moellons. Ces matériaux se fissurent souvent et forment des interstices profonds dans la surface, qui avec le temps détruisent substantiellement la base. Pour plus d'informations sur la façon de réparer une base qui s'affaisse, voir cette vidéo :

La meilleure option pour réparer de telles structures est considérée comme le remplacement de la zone d'effondrement par une dalle de béton monolithique.

pour cela, vous devez surélever la maison avec un cric et la fixer dans cette position;
la section qui s'effondre est démantelée et une tranchée est creusée en dessous, profondément jusqu'au fond de l'ancienne structure ;
des trous sont percés, comme décrit précédemment, des morceaux de renfort y sont martelés;
après quoi, des actions similaires à celles associées à la reconstruction du capital de la fondation en bande sont effectuées.

L'ensemble du processus de réparation des fondations est pertinent pour les causes les plus courantes de problèmes de fondation d'une maison. Mais il faut garder à l'esprit que chaque situation qui s'est présentée nécessite un examen séparé et l'adoption de mesures liées à la reconstruction. De plus, il existe de nombreux cas où 2 maisons côte à côte avec la même destruction sont déformées pour des raisons complètement différentes.

Par conséquent, pour que votre maison rénovée ne subisse pas de destructions répétées, vous devez effectuer soigneusement toutes les analyses et études de laboratoire nécessaires du sol associées au renforcement et à la reconstruction du sous-sol du bâtiment.

Charges vibratoires

Un exemple de site où la fondation est soumise à des charges vibratoires

A proximité des routes, les fondations des maisons sont souvent détruites par les vibrations. Les maisons de campagne ne sont pas soumises à de telles charges. Les transports lourds qui traversent la ville la détruisent peu à peu.

Dans ce cas, la fosse est élargie de 45 cm, un coffrage est placé dans les coins et après renforcement et coulage de béton, l'espace résultant est recouvert de sable.

Le renverser avec de l'eau plusieurs fois. En ce qui concerne la profondeur, l'oreiller doit être plus épais de 10 à 15 cm, par rapport à celui standard, environ 25 cm. Lors du compactage de l'oreiller, la pierre concassée est mélangée dans un rapport 1: 1. Après avoir effectué des mesures aussi simples, il sera possible d'amortir partiellement les vibrations, tout en prolongeant la durée de vie de votre maison en brique.

Comment le temps requis pour un retrait approprié est déterminé

Conséquences d'une construction de fondation infructueuse Pour déterminer combien de temps la fondation doit tenir avant d'ériger des murs, il est nécessaire d'analyser attentivement les facteurs suivants:

résultats d'études géodésiques et d'ingénierie;
précipitations annuelles moyennes;
température de congélation du sol;
approfondir la fondation;
type de fondation;
matériaux à partir desquels la fondation est faite;
la masse de la structure finie.

À la suite d'études géodésiques et d'études d'ingénierie, la structure du sol et ses caractéristiques sont déterminées. Ces données vous permettent de déterminer comment le sol se comportera sous l'influence de la base et de l'ensemble de la structure et combien de temps il faudra pour le compacter.

Les fissures sur les murs d'une maison sont les premiers signes d'affaissement des fondations Une fois le béton coulé, plusieurs processus parallèles se produisent. La résistance du béton augmente et après 12 à 18 mois atteint des valeurs proches du maximum. La masse de la dalle comprime le sol en pressant des particules d'argile, de sable et d'autres substances. Avec les saisons, les caractéristiques du sol telles que l'humidité et la mobilité changent également.

La dalle pousse le sol jusqu'à ce qu'elle atteigne le point où l'influence d'autres facteurs devient trop insignifiante.Il est impossible de déterminer combien de temps ces processus prennent. Par conséquent, le temps pendant lequel la fondation doit rester est déterminé sur la base d'études géodésiques.

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Dans les régions où la température en hiver descend en dessous de moins 10 degrés Celsius, la profondeur de la fosse doit être inférieure à la profondeur de congélation. Par conséquent, la base finie doit rester plus longtemps, car la température à une telle profondeur ne descend jamais en dessous de 0,3 et ne dépasse pas 5 degrés Celsius.

À une telle distance de la surface, l'influence du ruissellement des pluies est trop faible, le processus de retrait se produit donc sous l'influence des eaux souterraines. Lors de la détermination de la durée pendant laquelle la fondation doit s'affaisser, la profondeur de gel doit être prise en compte. Sinon, il y a une forte probabilité d'endommager la base et les murs de la maison qui s'y trouvent.

Un exemple de bâtiment érigé sans retrait préalable des fondations

Cela se produit également s'il y a des sections de sol avec une densité ou une teneur en humidité différentes sous la base. Dans ce cas, le béton ne s'affaissera que là où le sol est plus sec et plus dur.

En conséquence, la fondation, qui doit répartir uniformément le poids du bâtiment sur toute la surface du sol, ne fera pas face à ses responsabilités. La maison ne peut pas se tenir solidement sur une telle fondation.

Si le fond de la fosse est situé au-dessus de la profondeur de congélation, un retrait correct est impossible, quelle que soit la durée de conservation après l'installation. En hiver, en raison du soulèvement du gel, le niveau du sol s'élève.

En conséquence, une partie du béton s'élève au-dessus du niveau du sol, ce qui provoque une force de rupture. Tant qu'aucun mur n'est construit sur la fondation, le soulèvement la soulève sans problème. Après l'érection du bâtiment, la masse de la base augmente plusieurs fois et le soulèvement par le gel entraîne sa fracture.

Et puis il y a des fissures dans les murs. Ce phénomène est particulièrement dangereux s'il ne s'agit pas d'une dalle, mais une fondation en bande est construite sous la maison.

Un affaissement uniforme évitera la destruction des bâtiments

Tous les processus associés au compactage du sol se produisent si lentement qu'il est impossible de déterminer visuellement leur achèvement. Par conséquent, la fin du retrait est déterminée sur la base de calculs dans lesquels tous les facteurs sont pris en compte.

Il y a des cas où une équipe de constructeurs a érigé une maison, mais a incorrectement déterminé les caractéristiques et les propriétés du sol.

Cela augmente la durée de l'installation de la maison, mais réduit considérablement le risque de rétrécissement inapproprié de la base et d'affaissement des murs.

Conséquences de calculs incorrects

Pour déterminer combien de temps la fondation doit tenir avant d'installer les murs, tenez compte des éléments suivants :

Sur sols rocheux 3-5 mois;
Sur sols secs argileux et sableux 8-12 mois;
Sur sols humides 15-20 mois;
Sur sols marécageux 20-30 mois.

Cela n'est vrai qu'après avoir satisfait aux exigences suivantes :

seuls des matériaux de haute qualité doivent être utilisés pour la base;
la fondation doit être en dessous de la profondeur de congélation;
pour les fondations en bandes, le rapport entre la largeur du mur, la base et les coussins ne doit pas être inférieur à 1: 2 et 1: 2. C'est-à-dire que la largeur de la base doit être au moins 2 fois supérieure à la largeur du mur. Et la largeur de l'oreiller est au moins 2 fois la largeur de la base ;
la fondation doit reposer sur un coussin fendu (la fraction de la couche inférieure est de 70 à 90 mm, la couche intermédiaire de 30 à 60 mm, la couche supérieure de 10 à 20 mm);
le drainage de la nappe phréatique doit être effectué;
l'évacuation des eaux de pluie doit être effectuée.

Réparation des fondations des maisons en bois

Parlons maintenant de la façon de réparer les fondations des maisons en bois. Le problème le plus courant dans les maisons en bois léger ou à ossature est la poussée ou le gauchissement du monolithe en raison des forces de soulèvement dues au gel.

Le fait est que de telles structures n'ont pas besoin d'une fondation inutilement puissante, et ici, vous pouvez vous en tirer en posant une fondation peu profonde.Mais pour une raison quelconque, les gens oublient qu'une telle structure doit être isolée.

Seule l'isolation peut vous éviter les effets des forces de soulèvement dues au gel, et vous devez isoler non seulement les parois latérales, mais aussi la semelle elle-même. Et pour bien dormir, je recommande également d'équiper une zone aveugle chaude avec drainage autour de la maison.

Pieux vissés en métal.

Mais ce sont toutes des mesures préventives, nous parlons de la façon de réparer des structures déjà détruites. La solution la plus simple et la plus rapide consiste à utiliser des pieux vissés.

Les vis à pieux ont une longueur d'environ 2 m.

2 - 3 hommes forts pourront visser une telle vis dans un sol ordinaire :

L'idée est simple, les pieux vissés sont vissés au plus près de l'ancienne fondation avec un pas de 1 à 1,5 m ;

Schéma d'installation de la prise.

Ensuite, la maison est légèrement surélevée à l'aide de plusieurs vérins et des poutres en I sont posées et soudées sur les pieux opposés sous la maison;
Après cela, la maison descend sur ces poutres en I;
Le nombre de vérins est déterminé par l'état de la barre de cerclage inférieure, en règle générale, ils sont installés à une distance de 2 à 3 m. Naturellement, une barre puissante ou une large tôle est placée sous les vérins par le haut et par le bas. Il est nécessaire de surélever progressivement la maison de 5 mm à tour de rôle sur chaque vérin ;
À la fin, cette base en métal est cousue avec une sorte de revêtement de finition, par exemple un bardage.

Installation de poutres en I sur pieux vissés.

Les vis à pieux sont certainement une bonne chose, mais leur prix est également bon, de sorte que la plupart des propriétaires de maisons bon marché choisissent un chemin différent.

Si la réparation de la fondation en bande est requise, alors, comme dans le premier cas, toute la maison ou seulement le côté problématique de la maison est soulevé sur des vérins;
Après cela, le secteur détruit est complètement détruit et à sa place, un cadre rectangulaire, tel qu'une colonne, soudé à partir d'un coin de 45 à 50 mm, est installé à l'avance;

Option cadre d'angle.

S'il y a plusieurs secteurs problématiques, une colonne du coin est insérée sous chacun d'eux;
Il ne nous reste plus qu'à nouer la cage d'armature à l'intérieur des secteurs que nous avons détruits, mettre toute cette structure en coffrage et couler le béton ;

Nous plaçons le cadre sous la zone endommagée de la maison.

Certains maîtres font les choses différemment. Ils font d'abord des colonnes du coin légèrement plus hautes que l'ancienne structure et au lieu de cet espace, ils remplissent une ceinture en béton armé solide;
Les deux options sont acceptables, mais n'oubliez pas qu'après une telle réparation, il est impératif d'isoler toute la structure en béton et il est conseillé de faire du drainage, sinon dès le premier hiver votre monolithe réparé repoussera;
Il y a encore une bagatelle, l'arbre ne doit pas être en contact direct avec le monolithe en béton, sinon il commencera à pourrir. Pour exclure un tel contact, le béton est recouvert de deux couches de matériau de toiture.

Le schéma d'élever une maison sur un nouveau harnais en béton.

Les fondations en colonnes monolithiques forées se tiennent généralement assez fermement, mais des problèmes surviennent parfois avec les piliers en briques, ainsi qu'une fondation en bande peu profonde les pousse hors du sol.

Dans ce cas, je recommande de faire ceci:

Il ne sert à rien de restaurer un vieux poteau fauché, il vaut mieux le démonter tout de suite ;
Naturellement, il est souhaitable de rehausser ce secteur ;

Schéma d'isolation pour un pieu carré en béton.

A côté de l'ancien pilier, creusez un trou carré d'environ 70 cm de profondeur, autant que possible, et versez et tassez un coussin de sable et gravier de 50 mm sur le fond ;
Recouvrir ensuite les parois et le fond de cette fosse carrée de mousse de polystyrène extrudé d'une densité de 35kg/m³, insérer la cage d'armature et couler le béton ;
Le pilier peut être entièrement coulé en béton, mais si vous ne souhaitez pas monter le coffrage, il suffit de le soulever à 100 mm au-dessus du sol, puis de le recouvrir de matériau de toiture et de tout poser en briques. Dans ce cas, l'essentiel pour nous est que la partie souterraine en béton soit isolée.

Un tas de briques de travers.

Pourquoi la fondation s'effondre-t-elle ?

Il y a plusieurs raisons pour lesquelles la base du bâtiment commence à s'effondrer, les principales sont :

Erreurs commises au stade de la conception. Il est possible que les charges sur le bâtiment aient été mal calculées, que les caractéristiques géologiques n'aient pas été prises en compte ou que la mauvaise solution de conception ait été choisie.

Lors de la construction d'une maison, il est très important de contacter des spécialistes des organisations de conception et d'ingénierie.
Violation de la technologie de construction.
L'utilisation de matériaux de construction de mauvaise qualité dans la construction de la fondation.
Mauvais usage du bâtiment. Lors de la conception d'un bâtiment pour les calculs, les charges sont prises pour chaque maison spécifique, la masse de la structure, tous les éléments structurels sont pris en compte

Changements imprévus, sous la forme d'une extension de nouveaux locaux, construction de superstructures, destruction de murs porteurs, encombrement excessif des locaux et autres changements mal conçus - tout cela augmente la charge sur les fondations, ce qui peut entraîner une violation de l'intégrité de la base.
Impact naturel - érosion des sols, élévation du niveau de l'eau, influence de la température.
Facteurs anthropiques imprévus - vibrations des bâtiments industriels, grandes autoroutes, travaux de terrassement liés à l'activité explosive dans les carrières, construction de bâtiments à proximité, impact sismique.

Causes et types de destruction des fondations

Lorsque vous commencez à renforcer les fondations d'une vieille maison en bois de vos propres mains, il est tout d'abord nécessaire de déterminer correctement la cause de sa déformation.

La fondation détruite d'une maison en bois

Il peut y avoir plusieurs facteurs pour l'apparition de la destruction:

En raison des changements de charge, les propriétés du sol peuvent changer. Ces changements sont causés par l'érosion des sols, le niveau élevé des eaux souterraines. Si de nouveaux bâtiments apparaissent à proximité de la maison, cela peut également entraîner certains changements. Les structures, pour ainsi dire, pressent le sol et violent ainsi sa densité. La conséquence de tout cela est l'affaissement de la maison ou sa déformation.
Mauvaise disposition des fondations initiales. Lors de la pose des fondations, il est possible que les travaux aient été mal exécutés, des erreurs aient été commises dans le calcul de la profondeur de gel du sol ou dans le choix d'une qualité de béton.

Déterminer la cause de la déformation structurelle n'est que la première étape. L'étape suivante consiste à déterminer le degré de destruction. Ils sont subdivisés en quatre types :

Les dommages minimes sont des défauts visibles. Il s'agit notamment de plâtre légèrement exfolié. Ces dommages sont réparés très rapidement.
Dégâts moyens. Ceux-ci incluent différents types de fissures. Pour éliminer les défauts, leur nature doit être étudiée. Les fissures horizontales représentent peu de menace. Les défauts verticaux ou en zigzag méritent une considération plus sérieuse.

La profondeur peut être déterminée à l'aide de balises. Aux endroits des fissures, une balise de mastic en plâtre est appliquée - une ligne horizontale de 0,5 cm d'épaisseur.Au moindre mouvement, l'intégrité du mastic sera violée. Ensuite, nous suivons la balise. S'il reste intact, l'affaissement est temporaire. Dans ce cas, une petite réparation de fissure est effectuée. Si les balises sont cassées, l'élimination des fissures ne sauvera pas la journée. Il est nécessaire de renforcer la structure de support.
Des déformations catastrophiques conduisent au fait que la maison peut être complètement détruite. Dans ce cas, il est urgent de réaliser des travaux de renforcement du capital de la fondation.
Dommages mortels. En cas de tels dommages, la structure de support doit être complètement remplacée.

Identifier le problème

Les premiers signes qu'il sera nécessaire de renforcer la fondation sont l'apparition de fissures et de dépressions à sa base. Cependant, avant de décider comment renforcer la base défectueuse d'une maison en briques de vos propres mains, vous devez déterminer dans quel état elle se trouve et à quel point elle est endommagée.Vous n'aurez peut-être besoin que de réparations esthétiques. Il arrive que des fissures apparaissent lors du retrait, à l'avenir elles ne se dilatent pas et ne constituent pas une menace pour l'intégrité de la base. Pour vérifier cela, vous devez installer des "balises" sur toutes les fissures que vous trouvez (elles peuvent être du gypse, de l'albâtre ou du papier avec une base adhésive).

Tous ces marqueurs sont installés à travers les fissures, si l'écart est important et a une forme complexe, des marqueurs sont installés sur chacune des sections. Il est nécessaire de surveiller les marques de papier pendant au moins 10 jours et les balises en plâtre ou en albâtre sont laissées pendant 2-3 semaines, après quoi il sera possible d'évaluer l'ampleur de la destruction et de décider si la fondation doit être renforcée. Dans le cas où pendant la période spécifiée les balises sont restées dans leur état d'origine, il suffira de couvrir les fissures avec du mortier de ciment, ou d'installer le coffrage et bétonner la zone endommagée, après avoir préalablement martelé une bataille de construction avec un mortier de ciment dans la fissure - cela dépendra du volume de la fissure.

Lors de l'examen de la partie aérienne de la fondation, il est nécessaire de faire attention à l'état des fenêtres et des portes. Les déformations se produisant sous terre peuvent être indiquées par des déformations des ouvertures de portes ou de fenêtres.

Lors de l'inspection de la partie souterraine de l'extérieur, il est nécessaire d'ouvrir des fosses de contrôle, un petit trou près de la base afin de l'inspecter et d'évaluer son état, de rechercher des fissures, des éclats, des dépressions. Il est conseillé de creuser des fosses dans des endroits où l'on observe le maximum de dommages à la base.

De plus, il est nécessaire d'inspecter la partie souterraine intérieure. Pour ce faire, inspectez les murs du sous-sol, vous devez évaluer leur état, l'humidité dans la pièce. S'il y a de l'eau dans le sous-sol, il est possible que l'étanchéité de la base du sous-sol soit brisée, ou qu'il y ait une remontée de la nappe phréatique.

Travaux de béton et renforcement

Le dispositif d'une nouvelle zone aveugle

Il n'est pas difficile d'équiper de vos propres mains la réparation de la fondation d'une maison privée en brique. Après avoir démonté la zone aveugle en béton, excavé le sol et traité la fondation avec un apprêt, il y a une étape, des ligaments, un renforcement.

La reconstruction doit être terminée, le renforcement doit être constitué d'un renfort d'un diamètre de 8 à 12 mm. avec un étage et des structures en bois léger. Si vous réparez les fondations d'un chalet ou d'un bâtiment résidentiel à deux étages, utilisez un renfort de 14 mm. et plus.

Il est nécessaire de créer un cadre entre la base existante (éclatée) et, avec l'apparition de pièces de retenue, sous la base. Cela ne fonctionnera pas pour réparer la maison éclatée, il suffit de couler du béton entre la fondation existante et le sol, il faut encore serrer l'armo avec une ceinture. La base est percée à une profondeur de 200 mm. des tiges avec des sorties sont enfoncées dans les trous et les pistes principales des tiges leur sont déjà tricotées.

Le béton, réparant les fondations de vos propres mains, peut être commandé. Mais il vaut mieux le faire vous-même à raison de 210-230 kg. ciment, pour 1 m3 de béton prêt à l'emploi. Il est plus facile de dire 1,5 seau de sable, 4,5 seaux de gravats, 1 seau de ciment M-400 et de l'eau. Ajouter des additifs pour la plasticité.

Les réparations à faire soi-même des fondations d'une maison de campagne peuvent également être effectuées à l'aide de la méthode combinée. Il est facile de le réparer à l'aide d'un simple forage manuel de puits sur tout le périmètre de la base, dans le fossé lui-même. En le remplissant de béton, nous obtenons un accent supplémentaire. Une excellente méthode pour réparer une maison de campagne, une fondation.

Conseil : Après coulage, il est impossible de laisser sans zone aveugle les zones sur lesquelles la reconstruction a été réalisée. Il est conseillé de compacter le sol et d'en verser de nouveaux autour de la maison. Couper les joints de dilatation le long de la surface.

La reconstruction de maisons monolithiques est rarement effectuée, il est beaucoup plus difficile de le faire. La réparation à faire soi-même des fondations d'une maison en brique est plus fréquente. Dans de tels cas, la reconstruction de la base implique l'utilisation d'équipements lourds.

Raisons de la destruction de la fondation

La fondation est affectée négativement par l'humidité, la pression du sol, les charges structurelles

Les structures en briques sont assez lourdes et la base doit être assez solide. Les constructeurs recommandent d'effectuer un entretien préventif tous les 3 ans.

Les facteurs les plus courants qui ont un impact négatif sur la fondation sont :

eaux souterraines;
actions lors de la réalisation de travaux de terrassement à proximité de la base du bâtiment ;
erreurs dans le calcul de la charge sur la base;
non-respect des règles et règlements dans la construction de la fondation.

Un déclencheur supplémentaire pour la destruction des fondations de la maison est :

pression du soulèvement du sol pendant la congélation;
poids de la maison;
force de résistance du sol.

La réparation d'une fondation en brique est effectuée lorsque les premiers signes de destruction apparaissent: fissures, gonflements ou dépressions. Tous les défauts ne nécessitent pas une intervention complète. Une balise fixe aidera à comprendre la gravité de la situation. Collez une bande de papier sur la zone à problème, en fixant les bords aux zones non endommagées.

Si après un certain temps, généralement une semaine ou 10 jours suffisent, la bande se brise ou s'affaisse, alors les problèmes sont sérieux et un travail approfondi sera nécessaire. Sinon, il vous suffit de restaurer la couche de surface.

Considérons les situations les plus courantes et les moyens de s'en sortir.

Types de dommages

Des fissures se forment en raison d'une violation de la technologie de construction. La faute de la destruction de la fondation est souvent des calculs incorrects. Avant la construction de la fondation, un schéma détaillé est établi avec un calcul de charge. La particularité du sol local, la masse du support lui-même, le poids de la maison ainsi que la décoration, le mobilier et l'électroménager sont pris en compte.

Les charges inégales sur la base de la bande sont un exemple frappant de calculs erronés. Vous ne pouvez pas remplir toutes les bandes à l'aide d'un seul paramètre - chaque bande doit correspondre à la largeur et au poids du mur sous lequel elle sera située.

Des irrégularités de surface se produisent en l'absence de marquage à l'intérieur du coffrage, de nivellement. L'horizontale peut être cassée si l'arbre est laissé sans polyéthylène avant le bétonnage - le coffrage tirera beaucoup d'humidité de la solution.

Des coudes latéraux sont formés en raison de coffrages placés de manière illettrée - manque de boucliers solides, manque de supports latéraux, présence d'espaces entre les planches.

Le squelette peut se plier si l'approfondissement correspond au niveau de la nappe phréatique, mais n'atteint pas le degré de congélation - parfois ces paramètres diffèrent. Leur conformité est une variante de la norme.

Des pannes surviennent chez les propriétaires qui économisent beaucoup sur les matériaux de construction - les matières premières de mauvaise qualité rendent rapidement la structure inutilisable. Vous devrez constamment le réparer ou le refaire complètement - dans les deux cas, les coûts seront plus élevés que lors de l'achat de matières premières de haute qualité.

Caractéristiques de la réparation des fondations, selon le problème

La durée de vie de la base de la maison dépend directement de la qualité de son installation et des matériaux qui ont été utilisés pour cela.

Enquête sur les fondations

Il est recommandé d'effectuer plusieurs inspections avant de réparer la fondation. Cela vous permettra de déterminer les causes de la destruction, ainsi que de décider s'il est possible d'effectuer vous-même les réparations.

Lorsqu'une fissure apparaît, il est impératif de déterminer si elle augmente. Pour cela, des soi-disant marqueurs sont installés. Afin de vérifier si la fissure progresse, il est nécessaire de coller une bande de papier dessus et de la laisser reposer 10 jours. Si le ruban reste intact, la fissure peut être remplie de fragments de briques, puis bétonnée. S'il est devenu évident que le développement de la fissure progresse, il faut alors s'attaquer à la réparation de la fondation ou à son remplacement dans le cas où la reconstruction est impossible.

En tant que balise, vous pouvez utiliser à la fois une solution de gypse et un mélange prêt à l'emploi pour le plâtre. La composition ne doit pas être plastique après durcissement, elle doit être aussi fragile et sensible aux dommages mécaniques.Après avoir préparé le mélange, il doit être appliqué sur la fissure en une couche de 3 à 5 mm et de 100 à 120 mm de long. Vous devez appliquer à travers la fissure, et de manière à ce qu'elle se trouve approximativement au milieu du marqueur.

Pour une plus grande précision du résultat, il est recommandé d'appliquer plusieurs marqueurs sur chaque fissure.

Pour une plus grande précision du résultat des marqueurs sur la fissure de fondation, il doit y avoir au moins deux

Il existe une autre façon d'examiner la fondation. Bien que cela prenne plus de temps, il est plus informatif. La méthode consiste à préparer des noyaux. Une fosse est une fosse dont la profondeur coïncide avec la hauteur de la fondation. La longueur de chaque fosse (il devrait y en avoir au moins deux) est de 100 cm La largeur est sélectionnée strictement individuellement. Une fois la fosse creusée, il est recommandé de renforcer ses murs avec des planches non tranchantes. Cette mesure est nécessaire pour éviter l'effondrement des terres.

La taille de la fosse dépend de la hauteur de la fondation et de la taille de la personne qui effectuera les travaux

Il est recommandé de faire des fosses uniquement dans les zones à problèmes. Cela vous permettra d'accéder aux murs de la fondation et de déterminer la qualité de l'installation, les matériaux utilisés, et également de donner des informations sur la profondeur de la nappe phréatique (ils peuvent être vérifiés pour l'acidité ou l'alcalinité).

Cette méthode vous permet de commencer les travaux de réparation presque immédiatement.

Causes possibles de destruction

À l'heure actuelle, trois raisons principales provoquent la destruction de la fondation à des degrés divers:

activité humaine;
lacunes dans le processus même de travail, attitude négligente envers l'installation, violation de la technologie, utilisation de matériaux bon marché de mauvaise qualité;
l'influence de facteurs naturels externes (pluie, baisses de température fréquentes, remontée des nappes phréatiques).

Le plus souvent, c'est l'eau qui devient la principale cause de l'effondrement de la base de la maison. L'eau souterraine ou du robinet peut pénétrer dans le sol sous le bâtiment, tandis qu'en hiver, elle gèle, augmente de volume et, pendant la période chaude, provoque la destruction de la base de la maison.

La cause de la destruction de la fondation peut être une nappe phréatique ou un changement de charge.

Des processus similaires se produisent lors du soulèvement saisonnier du sol. Il arrive également que la fondation s'élève de plus de 10 cm.Cependant, le problème le plus grave pour la fondation de toute maison est l'affaissement du sol.

Signes de destruction

Chaque propriétaire de la maison peut déterminer indépendamment que les fondations de sa maison commencent à s'effondrer. Des fissures ou des dépressions apparaissent. Mais rappelez-vous que toutes les fissures qui apparaissent lorsque la fondation rétrécit ne sont pas un signe d'échec. Parfois, une simple réparation cosmétique suffit à résoudre le problème.

Les signes de destruction peuvent être manifestes et subtils. Parmi les principaux figurent :

de fines fissures pouvant apparaître non seulement au sous-sol, mais également sur les murs;
violations de la décoration extérieure ou intérieure dans la zone de destruction;
déformations visibles du revêtement de sol, défaillances possibles ;
effondrement du bâtiment, qui au premier stade de la destruction de la fondation ne peut être que partiel;
déformation de sections individuelles de la fondation;
dolines à côté de la fondation endommagée.

Pour identifier les signes cachés de destruction, il est nécessaire de procéder à un examen spécial, pour lequel il est préférable d'inviter des spécialistes équipés.

La technologie de la méthode classique de renforcement de la fondation en bande

Poser une fondation de ceinture le long d'une fondation existante est le moyen le plus populaire de renforcer les fondations d'une vieille maison de vos propres mains. Il peut être utilisé pour réparer une maison de campagne, en brique ou en bois. La technologie comprend les étapes suivantes :

Creusez des trous volumineux de 100 × 100 cm dans les coins de la maison afin qu'ils soient complètement exposés. La profondeur d'excavation est déterminée par la profondeur de la fondation, à laquelle vous devez ajouter 50 cm supplémentaires.
Réalisez un cadre renforcé avec des alvéoles d'une superficie de 20 × 20x20 cm.Connectez les intersections des tiges avec du fil ou de la soudure. L'essentiel est que les montures soient solides.
Placer la grille dans le trou et recouvrir de béton.

Pour réparer correctement la base de la bande de vos propres mains de cette manière, il est important de respecter deux règles:

ne pas étirer le processus dans le temps, car la base de la maison restera nue, sans refouler de terre;
utiliser le renfort de rigidité maximale, car la résistance et l'efficacité de la structure en dépendent.

S'il existe un risque d'effondrement supplémentaire en raison du poids important du bâtiment, le renforcement des fondations d'une maison en briques doit être effectué sur tout le périmètre de la base, en reliant les structures d'angle les unes aux autres. Pour cela il vous faut :

Divisez conditionnellement toute la longueur de la bande en segments de 1,5 à 2 m.
Sur l'une des sections, excaver le sol selon le type de tranchée jusqu'à 0,5 m de largeur et avec une profondeur au niveau de l'ancienne fondation.
Percez des trous dans l'ancienne fondation et placez-y des pièces de renfort jusqu'à 40 cm de long.
Installez une cage d'armature prête à l'emploi avec les mêmes paramètres que ceux utilisés pour renforcer les coins dans la rainure.
Remplissez la tranchée avec du béton.
Effectuez un tel renforcement sur toutes les sections de la fondation à tour de rôle.

Les travaux de béton doivent être effectués à une température de l'air comprise entre +5 et + 30˚С.

Parfois, une maison légère en bois commence à s'affaisser en raison du mouvement des eaux souterraines plus près de la surface de la terre. Pour minimiser leur impact sur la fondation, il est nécessaire d'effectuer des travaux de drainage. Comment renforcer les fondations d'une maison en bois à l'aide d'un drainage conventionnel ? Considérez ci-dessous :

Effectuer le creusement sous forme de tranchée annulaire jusqu'à la profondeur de l'apparition éventuelle d'eau.
Reliez la tranchée à un puits de drainage, qui sera correctement retiré à l'extérieur du site.
Posez un géotextile perméable d'un côté au fond de la tranchée, remplissez-le d'une couche de gravats et placez un tuyau de drainage dans l'évidement.
Raccordez le tuyau au puits avec un tuyau principal avec une pente de 1 cm par 2 m de tuyau.
Versez une couche de gravats sur le tuyau et recouvrez le tout de géotextiles. Remplissez le drain avec un mélange de drainage.

De telles réparations aideront à réduire le gonflement du sol et l'effet d'une humidité excessive sur les fondations et le socle.

Renforcement des fondations d'un bâtiment en brique

Avant de renforcer les fondations d'une maison en briques, vous devez décider de la méthode de travail. La réparation de la structure en briques est compliquée par le poids élevé du bâtiment. Vous pouvez rapidement renforcer la fondation en utilisant l'une des trois méthodes suivantes :

Renforcement de l'ancienne fondation avec une nouvelle ceinture de béton. Il s'agit de la version classique décrite ci-dessus.
Renfort supplémentaire.
Introduction de pieux.

Vous pouvez utiliser des piles prêtes à l'emploi de l'un des trois types suivants :

vis (les pieux sont vissés dans le sol, laissant une petite section au-dessus du sol);
pressé (utilisé uniquement sous la direction de spécialistes et ne peut pas être utilisé pour les bâtiments délabrés
ennuyé.

Pour une maison en briques, l'utilisation de pieux forés est l'option la plus high-tech et la plus efficace qui vous permet de prolonger considérablement la durée de vie de la structure, même si les fondations de la maison se sont installées, ce qui peut toujours être utilisé à part entière. vie. La réparation comprend les étapes suivantes :

Percez l'ancienne fondation sous une forte pente des deux côtés jusqu'au point de détection du sol dur par pas de 1,5 à 2 m.
Versez du ciment dans les puits formés à la suite du forage.
Installez-y un cadre de renforcement et attendez que la structure durcisse complètement.

Cette réparation de la fondation aidera à déplacer la pression de la maison en briques de la zone de la base aux coins des pieux.