Réparation de fondation

Options de dépannage

Si la surface de la fondation est recouverte de fissures qui n'augmentent pas, il est recommandé de procéder à leur élimination. Les dommages doivent être réparés rapidement. L'exposition à l'environnement extérieur ne fera qu'exacerber le problème. La base en béton souffrira de l'humidité, des précipitations, des changements brusques de température.

La glace est considérée comme dangereuse pour la fondation. Les lois physiques dictent l'expansion de l'eau en volume après la congélation. L'eau dans la cavité de la fondation est bouchée. Affecte de manière destructive la structure de l'intérieur. L'échelle critique du développement de la fissure de fondation ne doit pas être autorisée.

Il existe plusieurs techniques pour réparer les dommages causés aux fondations. Le choix dépend de la cause de l'événement. Lorsque le sous-sol s'est fissuré immédiatement après le coulage de la solution de béton (après 1 à 1,5 heure), vous n'avez pas à vous inquiéter. Très probablement, la solution concrète n'est pas assez compactée.

Un vibrateur de chantier suffit. Vous devez marcher sur la solution concrète, compacte. Il est conseillé aux maîtres de répéter régulièrement la manipulation lors du coulage du béton.

Les petits dommages peuvent être recouverts d'un mortier de ciment ordinaire. Il doit être finement dispersé. Après avoir appliqué la substance sur la surface, le jointoiement est effectué à la truelle, à la taloche.

Élimination de l'espace dû au retrait du béton

Les travaux de réparation sont simples à effectuer. La période active de retrait de la fondation en béton se termine après 2 mois. L'élimination du problème est réalisée en joignant les fissures. La solidité de la base est assurée par Dehydrol.

Description détaillée:

1. Une rainure est découpée sur la fissure, avec une section typique de 20 * 20 mm.
2. La rainure résultante est remplie d'injection de Dehydrol. Le mélange est une composition très fluide d'un agent cimentaire imperméabilisant conçu pour éliminer efficacement les dommages. La décoration de surface est possible. Au préalable, le temps de séchage complet du revêtement est prévu. Vous ne pouvez pas passer à l'étape suivante des travaux de construction tant que la surface de la base n'est pas sèche.

Déhydrol

Consommation de matériaux de construction

Le consommable principal est l'outil Marque de luxe Dehydrol 5, 3. Vous aurez besoin de 800 grammes pour une rainure d'un diamètre de 20 * 20 mm pour 1 mètre courant.

Méthodes pour éliminer les fissures de fondation

Si, après avoir coulé la fondation, des fissures sont apparues à la surface et qu'à la suite d'observations longues et minutieuses, il a été possible d'établir que leur croissance est absente ou insignifiante, il est nécessaire de prendre des mesures pour éliminer les dépressions. Cela doit être fait en raison de l'effet négatif sur le béton de l'humidité sous toutes ses formes - rosée et brouillard, pluie, neige et glace.

La glace a un effet particulièrement nocif sur la base de la maison. Depuis le cours de physique à l'école, tout le monde connaît l'importante dilatation de l'eau lorsqu'elle gèle. L'humidité emprisonnée dans la fissure agira sur ses parois, ce qui entraînera certainement l'expansion de l'approfondissement et la destruction du béton jusqu'à une échelle critique.

Actuellement, il existe plusieurs moyens courants et abordables d'éliminer les fissures acceptables dans la fondation. Le premier d'entre eux fait référence à de petites dépressions qui apparaissent une heure et demie après avoir versé le mélange. Cela est généralement dû à un compactage insuffisant du béton. Dans les enquêtes des constructeurs de chagrin, le problème ressemble le plus souvent à "la fondation inondée - des fissures sont apparues".

Si une fissuration du béton frais est observée, il doit être re-compacté soigneusement avec un vibrateur de construction. La même opération, afin d'éviter l'apparition de fissures, est recommandée pour être effectuée directement lors du coulage du ruban ou de la dalle de base en béton de la maison.

Si des fissures sont constatées après le coulage et le durcissement du mélange de béton à la surface de la fondation, elles peuvent être traitées à l'aide d'un mortier de sable-ciment finement dispersé. Il est préparé avant de commencer les travaux, appliqué sur la surface de la base fissurée de la maison et frotté avec une truelle ou une taloche. Une option plus fiable sont les composés de réparation spéciaux pour les fondations, réalisés sous la forme de mélanges secs prêts à l'emploi d'une composition complexe.

Des méthodes plus complexes et plus coûteuses sont utilisées non seulement pour éliminer les fissures dans la fondation, mais également pour augmenter considérablement sa capacité portante. Nous parlons de la méthode dite d'injection et de la fabrication d'une base de béton supplémentaire sous celle existante. La première option consiste à percer des trous inclinés dans la base et les murs de la maison et à y injecter des solutions de liaison spéciales. Avec le second, typique des fondations en bande mal calculées, une base supplémentaire est montée en dessous avec une grande profondeur et une grande surface d'appui.

Renforcement de la base

En cas de destruction du sous-sol, il est urgent d'empêcher le tassement de la structure. Une telle restauration de la fondation implique l'installation de balises dans les fissures. Ce sont des adhésifs de construction en plâtre. Chaque étiquette est marquée d'une date. Si le patch se brise, un trou de 35 degrés est retiré à proximité immédiate de la base. Des tuyaux en métal et en amiante y sont installés, après quoi tout est coulé avec du béton. Ce processus ne s'arrête que lorsque la solution cesse de diminuer. Le remplissage suivant est effectué tous les deux jours et avec la même fréquence 3 à 4 fois de plus.

Élimine les problèmes de destruction du périmètre

Des fissures apparaissant sur toute la base du bâtiment suggèrent une reconstruction des fondations en plusieurs étapes. Pour commencer, retirez le plâtre et les dépôts de saleté, après quoi un treillis métallique est monté. Il est escamoté à une certaine distance et fixé avec des ancrages sur le socle. À la deuxième étape, le coffrage est créé, tout est coulé avec du béton, soigneusement piqué, et les tranchées creusées précédemment sont comblées. Différents mortiers de réparation sont utilisés selon le type de fondation. Ainsi, il est impossible de renforcer les fondations en bandes et sur pieux en utilisant la même technologie.

Capacité portante améliorée

Cette procédure arrêtera l'affaissement. A ces fins, une nouvelle pièce est disposée le long du point faible. La charge est soulagée par des blocs de béton avec des inserts en fer à l'intérieur, qui passeront à travers le socle. Les parcelles fraîches sont ancrées à l'aide d'attaches de type traversant.

Noter! La reconstruction des fondations d'une maison en briques prend beaucoup de temps, car après chaque étape, la solidification et la "construction de la forteresse" suivent.

Récupération en cas de destruction majeure

Il fait partie des événements les plus difficiles à mettre en œuvre. En cas de déformation sévère, lorsque la base ne peut plus être réparée, la charge doit être redistribuée. Cela suggère qu'il doit être retiré du support en tout ou en partie.

Dans le même temps, il est extrêmement important de maintenir la stabilité de la structure elle-même et des cloisons. Un tel travail a de nombreuses nuances, donc seuls des spécialistes expérimentés peuvent le faire.

Comment observer une fissure qui apparaît

Après l'apparition d'un écart dans la base de la structure, une observation s'impose. Les dommages se situent le long :

• horizontales;
• verticale;
• diagonales.

Les dimensions de la fente sont petites, grandes et traversantes.

La direction horizontale du défaut indique que des erreurs ont été commises pendant le travail. Elle n'affecte pas la stabilité globale de la structure du capital. La conception est sûre. Le problème est éliminé en enduisant la façade, en masquant la fissure.

Les grandes failles diagonales, les fissures courantes à la base sont dangereuses. Des microfissures dans la fondation, dépassant à peine 1 mm d'épaisseur, peuvent se former pour diverses raisons. Mais vous devez les éliminer rapidement.L'humidité, l'eau, pénétrant dans la cavité de la fondation, aggravent les problèmes. Les failles vont s'élargir.

Instructions pas à pas pour déterminer la nature de la fissure :

1. La fente est nettoyée du mortier de ciment, de la saleté.
2. L'installation de balises en plâtre ne dépassant pas 5 mm est en cours. Contrôlez leur emplacement.
3. Observé pendant plusieurs semaines. S'il n'y a pas de changement, les balises ne se sont pas fissurées - dommages dus au retrait. Il n'y a aucun danger.

Si les dommages à la fondation se sont intensifiés, les dommages sont devenus persistants, vous devez organiser rapidement l'élimination des fissures. Procéder à la restauration des fondations de la structure du capital.

Enquête Fondation

Si lors de l'examen vous trouvez une fissure, vous devez déterminer si elle progresse. Pour cela, il est pratique d'utiliser du ruban adhésif en papier ordinaire. Collez-le sur la zone endommagée afin qu'il relie les deux parties de la fissure. Vérifiez-le une fois par jour pendant 2 semaines.

Si le papier est déformé ou déchiré, il est alors nécessaire de le réparer ou de le changer d'urgence, si la casse ne peut pas être réparée. Si la fissure ne se développe pas, la fondation endommagée peut être facilement réparée. Si le problème ne menace pas l'intégrité de la maison, elle peut simplement être remplie de mortier de ciment.

Une façon plus informative de déterminer la gravité des dommages consiste à creuser des trous. Une fosse est une dépression dans le sol adjacente à la fondation. Elle doit être de la même profondeur que la fondation, d'au moins un mètre de long et elles doivent être faites au moins 2. Pour éviter un effondrement, il est nécessaire d'installer des supports en bois sur les murs de la niche.

Causes des déformations

Le plus souvent, les problèmes de fondation sont dus aux raisons suivantes:

1. La fondation a perdu de sa force

Cet événement peut se produire du fait que :

A) Les matériaux de fondation ont été exposés à un environnement chimiquement agressif.

Nous vivons dans une situation écologique difficile et il n'est pas surprenant que l'humidité du sol puisse soudainement changer sa réaction neutre en acide ou alcaline. Au fil du temps, un tel solvant ne laissera qu'un seul renforcement de la fondation.

B) Des erreurs technologiques ont été commises ou des matériaux inappropriés/de mauvaise qualité ont été utilisés.

L'imperméabilisation ou le renforcement peut avoir été mal fait. De plus, les commerçants privés construisent souvent une base non pas à partir des matériaux « corrects », mais à partir de ce qu'ils ont ou ont réussi à acheter à bas prix.

Par exemple, de la brique silico-calcaire ou du béton de cendre. Le plus souvent, de telles erreurs sont commises lors de la construction de petits objets qui ne sont pas utilisés comme logements permanents: garages, dépendances, bâtiments divers sur un terrain de jardin.

Afin de ne pas dépenser d'argent à l'avenir pour réparer les fondations en bandes d'une maison de campagne, utilisez uniquement des matériaux appropriés de bonne qualité lors de la construction.

2. Le sol sous-jacent a partiellement perdu sa capacité portante

Dans l'écrasante majorité des cas, l'humidité du sol devient la cause de ce phénomène indésirable. Les inondations provoquées par la montée des eaux souterraines ou des précipitations abondantes ramollissent le sol, à cause duquel il commence à s'enfoncer.

Si la base a une structure hétérogène, certains de ses composants peuvent être lavés. Ici aussi, l'insidiosité de l'eau chimiquement enrichie peut se manifester. Par exemple, les solutions acides détruisent très activement les inclusions de marnes et de calcaires, transformant le sol en une masse poreuse fragile.

Des mouvements de terrain inattendus peuvent être le résultat d'une pose injustifiée de la base de la fondation au-dessus de la profondeur de congélation.

Le sol saturé d'humidité devient également instable après plusieurs cycles de gel et de dégel.

3. Le soulèvement du sol a dépassé les prévisions

Ici aussi, il n'était pas sans eau, puisque son soulèvement dépend de sa quantité dans le sol. Le principal danger n'est pas tant les forces de soulèvement elles-mêmes, mais la nature inégale de leur répartition.

Un coin de la maison peut être surélevé avec un sol gonflé de 50 mm et l'autre de 150 mm. Le résultat d'une telle inclinaison sera l'apparition de fissures dans le sous-sol ou sur le mur.

Ainsi, si le sol gonflait fortement, ce qui suit pourrait se produire :

• le niveau des eaux souterraines a augmenté ou la zone est inondée par des précipitations, de l'eau de fonte ou des fuites de la conduite d'eau ;
• dans un hiver anormalement froid, le sol a été gelé plus profondément que d'habitude, tandis que la profondeur de la fondation a été choisie « de bout en bout » sans tenir compte de la marge pour un tel cas ;
• la profondeur de la fondation a été calculée en tenant compte de la présence d'un système de chauffage, mais pour une raison quelconque, le bâtiment n'était pas chauffé en hiver ou était mal chauffé.

Causes de destruction

Qu'est-ce qui provoque généralement la déformation de la structure de la fondation? Il faut souligner deux facteurs principaux.

1. La capacité portante du sol a diminué.
2. Le matériau à partir duquel la base a été assemblée a perdu sa résistance.

Dans le premier cas, il existe plusieurs positions, qui sont souvent ignorées par le maître d'ouvrage lors de la construction d'un bâtiment en bois.

1. Le type de sol et sa capacité portante n'ont pas été pris en compte. Par exemple, le sol du site est faible et mou, mais le bâtiment s'est avéré grand et lourd. Il appuie sur la fondation, et cela, à son tour, sur le sol, qui s'appuie sous la masse totale de la structure.
2. Les égouts pluviaux et de drainage n'étaient pas organisés. Les précipitations sapent la base, elle commence à couler. Les eaux souterraines ont augmenté, et le sol et la structure des fondations s'affaiblissent également.
3. Si une autre structure lourde est érigée à côté de la maison, qui, à sa manière, appuie sur la couche de sol. Lui, à son tour, commence à bouger, s'élevant sous des structures plus légères.

Avec la perte de résistance du matériau pour la fondation, en général, la situation n'est pas facile. Par conséquent, lorsque la conversation porte sur sa construction, vous devez contacter un spécialiste. Et les raisons de l'apparition de défauts à cet égard sont les suivantes:

1. Type de fondation incorrect sélectionné.
2. Ce n'est pas ainsi que la solution concrète a été mélangée en violation des règles technologiques.
3. La mauvaise qualité de béton a été choisie.
4. Le niveau de gel du sol a été mal déterminé.
5. Des violations ont été commises lors du coulage du béton dans le coffrage de la structure de fondation.

Par conséquent, la reconstruction des fondations d'une maison en bois commence par identifier les raisons exactes de l'apparition de la destruction.

Fissures verticales

Ce type de fissure est plus dangereux. Si la situation n'est pas urgente, installez une balise sur la fissure. Le plus simple est une balise en plâtre. On dirait une bande ou un huit. Le phare doit être fixé à la structure. Retirez le plâtre et les objets en vrac de la zone.

Ne vidangez pas l'eau (drainage) en priorité, car cela pourrait aggraver la situation.

Sur la base des observations de l'année :

• la fissure augmente à 5 mm par mois et aucune atténuation n'est observée pendant plusieurs mois, un renforcement urgent des fondations et des structures aériennes est nécessaire
• la fissure augmente en un an jusqu'à 20 mm - et il n'y a pas d'atténuation - des travaux sont nécessaires pour renforcer les fondations et les structures hors sol
• la fissure augmente de 5 mm par an - elle se stabilise, mais si elle continue de croître pendant plusieurs années (3 ans suffisent), des travaux sont nécessaires pour renforcer les fondations et les structures aériennes
• le phare fissuré de 0,5 mm - déformations thermiques - signe que la fissure s'est stabilisée

Fondation en bande peu profonde, fondation en dalle (dalle monobloc)

Causes de déformation et de destruction de la fondation :

• Gel (déchaussement) dû à la faible épaisseur de la préparation de sable (coussin)
• Absence ou drainage insuffisant de la préparation du sable (coussin)
• Le corps de fondation est insuffisamment renforcé
• Différentes densités de sol (préparation, coussin) sous la fondation
• Envasement de la préparation du sable (le sol devient très soulevant)

Options de solution (pour des raisons dans l'ordre) :

• Avec un niveau élevé d'eaux souterraines et de loam sableux à la base, le drainage doit être organisé et les zones aveugles doivent être isolées
• Dispositif de drainage
• Pour une maison en brique, renforcez le corps de fondation avec des attaches en acier
• Signe de stabilisation du tassement de la structure
• Réaménagement de la structure sur pilotis

Fondation de pieux avec grillage.

Causes de déformation et de destruction de la fondation :

• Forces tangentielles dues au gel (soulèvement) le long de la surface latérale du pieu
• Une base inhomogène sous la pointe des pieux
• Renfort ou section transversale insuffisante du corps de fondation
• Le bord de la pile au-dessus du niveau de congélation
• Le grillage repose sur des sols très lourds

Options de solution (pour des raisons dans l'ordre) :

• Isoler la zone aveugle et les fondations ou remplacer le sol autour du tas par du sable grossier et apporter un drainage
• Finir les pieux sur une section affaissante
• Installer des pieux supplémentaires entre ceux existants
• Isolez la zone aveugle et les fondations ou réorganisez le grillage sur de nouveaux pieux correctement enterrés
• Isoler la zone aveugle ou exclure de toucher le grillage du sol (un écart de 10 cm suffira)

Fondation de pieux (pieux profonds, pas de grillage)

Causes de déformation et de destruction de la fondation :

• Frottement des sols hautement compressibles
• Base mal compactée

Options de solution (pour des raisons dans l'ordre) :

• Ne pas rajouter de terre autour de la maison (plus de 10 cm), enlever le stationnement (le cas échéant) de la maison sur des dalles de béton
• Apporter des pieux supplémentaires sous la partie tassée de la structure

Fondation en bande (la profondeur est inférieure à la profondeur de congélation)

Causes de déformation et de destruction de la fondation :

• Largeur insuffisante de la base de la fondation (capacité portante du sol insuffisante), fondation inégalement chargée
• La profondeur de gel est inférieure à la profondeur de la fondation
• Forces tangentielles dues au gel (soulèvement) sur la surface latérale de la fondation
• Erreurs dans le renforcement du corps de fondation, il n'y a pas de ceintures anti-affaissement dans les structures hors sol
• L'immeuble n'est pas en opération l'hiver, gel du sous-sol

Options de solution (pour des raisons dans l'ordre) :

• Elargissement de la sole, battage de micropieux, etc. (à l'exception des sols limoneux et des tourbières)
• Isoler la zone aveugle
• Isoler la zone aveugle et la fondation, remplacer le remblai (sur sol non poreux)
• Renforcement du corps de fondation et des structures hors sol
• Chauffer le bâtiment périodiquement (la meilleure option est d'y vivre en hiver)