Diagnostic des dommages
Les causes les plus courantes de dommages aux fondations des bâtiments sont les précipitations, les eaux souterraines et le gel. De plus, un certain nombre de raisons plus spécifiques peuvent être identifiées :
- violation de l'intégrité de la couche d'étanchéité lors des transformations de déformation de la structure elle-même;
- violation des propriétés d'imperméabilisation, observées avec une utilisation trop longue;
- mauvaise installation ou imposition de fonctions inappropriées sur l'étanchéité;
- fissures dans le revêtement du sous-sol dues à l'utilisation de matériaux non résistants au gel pour ce produit;
- un niveau élevé d'eaux souterraines, qui est à un niveau inacceptable, non défini comme admissible pendant la période de construction ;
- destruction de remblai près du bâtiment ou utilisation d'imperméabilisation trop profonde, surtout s'il n'y a pas de deuxième couche près du sous-sol.
Pour ce faire, un trou de plusieurs briques de hauteur est organisé au sous-sol, où deux couches d'imperméabilisation sont posées, après quoi les briques sont remises à leur place.
Si la destruction de la fondation en béton se produit, la raison principale est la lixiviation des alcalis ou la destruction directe du matériau lui-même. De plus, les raisons peuvent être :
- l'influence d'une eau trop douce avec des alcalis;
- présence d'eau et de sel près du béton.
Pour éliminer de tels problèmes, il est nécessaire de minimiser la quantité d'eau qui affecte négativement la construction en posant un système de drainage. Ensuite, vous devez restaurer ce qui a été endommagé et protéger la structure contre la répétition du même impact négatif. Pour cela, le sol est excavé jusqu'à la base même de la fondation, les zones touchées sont nettoyées et le mortier ciment-sable est utilisé comme couche protectrice. De plus, cela n'interférera pas avec la construction d'une chemise avec des briques imprégnées de bitume et des matériaux de toiture avec du mastic d'asphalte. Lorsque le travail est terminé, la cavité est remplie d'argile grasse.
Quant à la fondation en brique, les raisons de la stratification d'une telle structure peuvent être:
- maçonnerie sans pansement;
- indicateurs faibles de la force du produit;
- surcharger la structure si la maison était en cours d'achèvement.
Pour éliminer ces inconvénients, vous pouvez étendre la fondation ou transférer une partie de la charge à l'aide de poutres de stabilisateur, ce qui aidera à restaurer la fondation.
Pour résoudre ce problème et éviter les répétitions à l'avenir, vous devez remplacer le sol inadapté par le bon, qui ne se comportera pas de manière agressive pendant les changements climatiques. Une étape importante sera le processus de restauration de la zone aveugle, qui peut être isolée. Si nécessaire, vous pouvez équiper des canaux de drainage pour évacuer l'excès d'humidité. Les sinus doivent être recouverts d'un matériau de drainage.
S'il y a des fissures dans la dalle de fondation en bande ou si le processus de retrait est inégal, les raisons peuvent être les suivantes :
- le rapport de la taille de la marche du pied de la fondation a été mal choisi;
- fondation étroite en largeur;
- le poids important du socle, pour lequel il n'a pas été conçu, dû aux rallonges ;
- faible capacité portante de la fondation en raison du contact constant avec l'humidité.
Pour éliminer de tels dommages, vous devez renforcer la base sous la maison en l'augmentant
Il est important d'éliminer tous les dommages afin d'effectuer des travaux de reconstruction des murs du bâtiment lui-même, sur lesquels apparaissent souvent des fissures petites ou grandes. Il ne sert à rien de faire ce travail avant de renforcer la fondation.
Quant à la fondation en pierre, on peut alors observer une stratification de la maçonnerie et la perte de pierres entières, ce qui est typique des fondations en moellons. Les pierres elles-mêmes peuvent s'effondrer, ce qui entraîne une déformation de la solution qui les retenait.Pour résoudre ce problème, il est nécessaire de trouver le lieu de destruction et d'effectuer une série de mesures de restauration qui remettront la maçonnerie à sa place, et des mesures de protection l'empêcheront de subir des destructions répétées.
Renforcement des fondations : recommandations de base et caractéristiques du processus
Les moyens de renforcer les fondations dépendent de l'état de la maison et des fondations. Il est plus facile de renforcer les fondations en bandes ou les fondations sur pieux.
Le choix d'une technologie spécifique pour renforcer la fondation existante dépend de l'état général de la structure, de sa reconstruction ultérieure éventuelle, de l'état du sol et des caractéristiques structurelles du bâtiment.
Pour commencer, inspectez les fondations sur lesquelles repose la maison et déterminez le type de fondation si vous ne le connaissez pas.
Le moyen le plus simple de renforcer la fondation est un type de bande ou de pile.
Chaque type de bâtiment nécessitera une certaine technologie pour la reconstruction de la fondation. Ainsi, par exemple, pour renforcer les fondations existantes d'un bâtiment en bois, le moyen le plus simple est de surélever la maison et de procéder à une reconstruction complète des fondations. Mais pour un bâtiment en pierre ou en brique, cette méthode ne fonctionnera pas.
Le renforcement de la fondation est effectué à l'aide d'un certain nombre d'outils et d'accessoires, tels que:
-marteau ;
-pelle;
-niveau du bâtiment ;
-installation de forage;
-des boulons d'ancrage;
- solution concrète ;
- les accessoires ;
-Machine de soudage;
-pinces pour raccords;
-pinces;
-Bulgare;
-barres de renfort ;
-roulette.
S'il y a des fissures mineures dans la fondation, elles peuvent être simplement réparées. Mortier de pontage de fissures : 1 partie de ciment et 3 parties de sable.
S'il y a des fissures mineures sur la base, alors tout le renforcement de la fondation peut être limité en les scellant. Pour cela, un mortier de ciment est utilisé, préparé à partir d'une partie de ciment et 3 fois plus de sable.
Si le sédiment des fondations existantes de la maison est suffisamment grand, il est nécessaire d'essayer de déterminer et d'éliminer les causes de son apparition. Ainsi, avec les déformations des bases causées par le lessivage des sols, ils ont recours à la technologie consistant à pomper une solution de ciment dans les vides formés. Des puits d'injection sont forés dans la fondation et des solutions y sont injectées sous une pression suffisamment élevée, qui remplissent les vides résultants, imprègnent et compactent la terre. Une solution spéciale renforce non seulement la fondation, mais sert également d'excellente couche d'imperméabilisation.
Il n'est pas recommandé de faire des pauses entre les travaux d'excavation et de bétonnage, car cela peut avoir des conséquences extrêmement défavorables. Un tel renforcement est également souvent utilisé dans le cas de l'ajout d'un autre étage, si la capacité portante de la fondation existante est mise en doute.
La reconstruction des fondations en bandes de structures massives est réalisée en installant des pieux forés supplémentaires. Pour ce faire, il est nécessaire de forer des puits d'un diamètre de 10 à 30 cm en damier le long du périmètre de la structure à côté de l'ancien sous-sol, à une distance d'environ 10 cm les uns des autres. Après cela, les puits doivent être renforcés et remplis de béton. Les pieux forés doivent être reliés à la fondation à l'aide d'ancrages.
Évaluation de l'état
Pour évaluer l'état de la fondation, il convient d'inviter des spécialistes
Le choix de la méthode de renforcement de la fondation est déterminé sur la base des résultats de l'étude des structures porteuses du bâtiment existant et de l'analyse de la fondation du sol. Il est assez difficile d'effectuer des travaux d'exploration de manière indépendante et, dans certains cas, il est pratiquement impossible de le faire.
Sous la menace de perdre votre propre maison, vous ne devriez pas économiser d'argent, mais vous devez commander une enquête de la fondation dans un organisme spécialisé. Des experts donneront un avis sur l'état des structures de fondation de la maison. Sur la base des données obtenues, la société développera un ensemble de mesures pour renforcer la fondation.
La méthode classique de reconstruction de la fondation: instructions étape par étape
L'essence de la méthode classique de reconstruction de la fondation est que des fosses sont retirées aux coins de la fondation, puis des cages d'armature y sont placées et tout est coulé avec du béton.
La méthode classique est la fiabilité, la précision et la cohérence. Cette technique a été testée pendant plus d'une décennie. Vous n'avez rien à acheter en plus. Un équipement spécial et des outils spéciaux ne sont pas non plus nécessaires. Cela signifie que cette option est également très économique, ce qui ne peut que se réjouir, car toute réparation des fondations d'une maison coûte assez cher.
L'essence de cette méthode est la suivante : une nouvelle fondation est disposée autour de la maison, créant un support fiable et solide pour la fondation existante. Le travail est effectué de manière séquentielle, en plusieurs étapes. Cela vous permet de simplifier l'ensemble du processus et d'effectuer la reconstruction de la fondation avec une qualité supérieure.
Tout d'abord, la fondation doit être renforcée à partir des coins de la structure. Pour ce faire, des trous carrés doivent être creusés dans les coins. Les trous creusés décaperont partiellement la fondation existante. Le côté de la fosse doit avoir une largeur d'au moins 100 cm et 50 cm au-dessous de la base existante.
Pour la réparation de toute fondation, il est important de déterminer avec précision la cause de sa déformation. Si vous ne pouvez pas le faire, il est préférable d'inviter un spécialiste
À l'étape suivante, des cages de renforcement sont réalisées pour chaque coin de la structure. La taille de la cellule est de 20x20x20 cm.La structure avec de telles cellules sera assez solide et fiable. Considérez le fait que plus la taille des cellules est grande, plus la résistance du cadre sera faible, et donc toute la reconstruction dans son ensemble. Mieux vaut donc ne pas lésiner sur les réparations de fondations.
Les cages d'armature finies sont descendues dans les fosses préparées. Après cela, le béton est coulé. Il est nécessaire d'utiliser du béton d'une qualité suffisamment solide. Les travaux doivent être effectués le plus tôt possible afin que les parties exposées de l'ancienne base restent exposées le moins longtemps possible. cela peut conduire à une déformation encore plus sévère de la structure.
Dans la plupart des cas, ces travaux suffisent amplement à renforcer les fondations. Cependant, si vous n'êtes pas sûr et que vous souhaitez vous assurer en plus, posez une ceinture de renfort sur tout le périmètre du bâtiment.
Ce faisant, observez une règle très importante. Le périmètre de la maison doit être divisé en sections, dont chacune ne doit pas dépasser 2 m
Vous ne pouvez commencer à verser la section suivante qu'une fois que la précédente est complètement solidifiée. Dans ce cas, il est permis de travailler avec des zones situées du côté opposé de la maison.
Quand pourriez-vous avoir besoin de reconstruire et de renforcer l'ancienne fondation?
Les moyens de renforcer la fondation dépendent des raisons de sa destruction. si la cause est mal identifiée, toutes les actions peuvent être vaines.
Lors de la reconstruction de diverses structures et bâtiments, la réparation et le renforcement des fondations sont un problème très urgent. L'une des tâches principales du renforcement des fondations est d'empêcher le bâtiment de s'affaisser et de fissurer les murs. Ces problèmes peuvent apparaître en raison d'une mauvaise utilisation du bâtiment, en raison de la mobilité du sol, et pour d'autres raisons, qui seront discutées ci-dessous. Le choix d'une méthode d'amplification spécifique dépendra de ce qui a causé les défauts sur la base.
Il peut y avoir de nombreuses raisons pour renforcer la fondation existante. Ainsi, la base peut commencer à s'effondrer à cause de :
- Réaliser divers terrassements à proximité de la maison : quelque part à proximité, des canalisations sont en cours de pose, ou vous effectuez vous-même des travaux sur votre chantier ;
- vibrations affectant le socle ; dans ce cas, les raisons peuvent également être très différentes : du très ordinaire (par exemple, si le bâtiment est situé à proximité de la voie ferrée) aux catastrophes naturelles ;
-augmentation du niveau des eaux souterraines;
-augmentation de l'humidité du sol (la cause peut être une inondation, une inondation, etc.);
- erreurs dans les calculs de la charge de base ;
- violation de la technologie de travail;
- erreurs de conception ;
-réaménagement important à l'intérieur de la maison, déplacement des murs porteurs;
-gel des sols argileux.
Le fait de ne pas achever la reconstruction de la fondation à temps menace que même après que tous les travaux de réparation nécessaires aient été effectués, la destruction de la structure se poursuivra et les efforts déployés seront vains.
Si la raison de la destruction de l'ancienne fondation était une augmentation du niveau des eaux souterraines, il est alors impératif de prévoir un drainage ou un drainage. Si vous ne pouvez pas déterminer exactement ce qui cause la déformation de la fondation existante, demandez l'aide de spécialistes. Bien sûr, ce n'est pas un service gratuit, mais à l'avenir, vous pourrez obtenir des conseils compétents sur le renforcement et la reconstruction de la fondation.
Une fois les raisons de la destruction de la fondation existante déterminées, vous pouvez procéder directement à sa réparation et à son renforcement. Cela peut être fait de plusieurs manières différentes.
Défauts courants
En raison des différents effets, des défauts de nature très différente peuvent apparaître dans la fondation.
- Un impact intense sur une partie de la fondation d'un bâtiment peut conduire à une exploitation accrue de l'une des sections, ce qui entraînera son usure plus rapide. Cela peut s'appliquer aux bâtiments en bois, par exemple, un bain public ou un sauna, qui est souvent utilisé.
- Si les fondations du bâtiment sont en briques, l'impact du sol lui-même peut les déstabiliser. Il y a le sol, qui gonfle fortement en raison de la différence de température, ce qui oblige les supports à supporter des charges importantes, avec lesquelles ils peuvent ne pas être capables de faire face et se déformer. Les changements dans la répartition de la charge sur la base provoqueront l'apparition active de divers types de défauts sur celle-ci.
- Affaissement d'une partie de la fondation, qui se produit en raison de la violation des normes de construction de la fondation elle-même ou de la construction sur celle-ci. Si les fondations de la maison ne sont pas formées correctement ou si les technologies nécessaires ne sont pas appliquées, vous ne devez pas vous attendre à une longue durée de vie et les problèmes commenceront très bientôt.
L'influence des précipitations atmosphériques sur la solidité de la fondation est d'une importance capitale. Habituellement, cette partie de la maison est érigée de manière à être presque complètement dans le sol, mais si une partie importante est à la surface, elle devra alors entrer en contact avec l'air, le soleil et l'humidité sous forme de précipitations.
L'influence des ressources naturelles est particulièrement aiguë si la structure a été inondée pendant la saison hivernale, dans ce cas, il est important de ne pas permettre un temps d'arrêt à long terme de la fondation. Dès qu'il devient solide, vous devez commencer à construire une maison, ou au moins construire un auvent qui ne permettra pas aux facteurs externes d'affecter le matériau de base.
Lors de la pose d'une fondation à partir de blocs FBS, des zones à problèmes peuvent être détectées si le processus d'érection de la base a été mal effectué
L'un des blocs peut commencer à s'effriter, ce qui entraîne une charge inégale sur les autres, et la structure devient complètement fragile.
Si la base de la maison est en briques, elles peuvent également se fissurer ou s'effondrer pour un certain nombre des raisons ci-dessus.
Pour les bâtiments érigés sur pilotis, il est possible de pousser ces structures vers l'extérieur. La raison peut être le gonflement du sol, qui déstabilise les supports pendant la première année après la construction du bâtiment.
Il est important de contrôler ce processus et de garder une trace du nombre de supports sur lesquels repose la maison.
Les caractéristiques de déformation de la fondation peuvent avoir plusieurs raisons, notamment: une petite zone de support de la fondation; trempage d'urgence du sol autour de la base; le poids important de la fondation elle-même; construction d'un support sous la maison sur les sols fortement rétrécis par divers phénomènes naturels.
Une déformation des murs de la fondation peut se produire pour des raisons telles qu'une faible résistance de la structure en maçonnerie ; la congestion de la surface, qui se situe à proximité du futur bâtiment ; soulèvement du sol dû au gel avec des déformations importantes du sol, qui affectent également les fondations.
- Le processus de stratification de la maçonnerie à partir des gravats peut se produire pour des raisons telles que l'habillage de la maçonnerie a été mal fait ou n'a pas été fait du tout ; diminution des indicateurs de résistance en raison d'un fonctionnement à long terme, exposition fréquente à l'humidité; autres influences agressives; surcharge de la structure, qui sera le support de la maison.
- Des problèmes avec la surface latérale de la base peuvent survenir lorsque des facteurs négatifs influencent la partie externe de la structure; la présence d'une imperméabilisation de mauvaise qualité ou son absence du tout.
- Des ruptures de la fondation en hauteur, qui peuvent se produire en raison du fait que le sol gonfle fortement sous l'effet du gel. S'il y a des violations des caractéristiques technologiques lors de la pose des fondations de la maison, de tels problèmes ne peuvent être évités.
- Des fissures dans la dalle de fondation en bande peuvent apparaître si le poids de la fondation est trop important ou si des armatures de petit diamètre ont été posées lors de sa construction.
S'il a été remarqué que la maison s'est affaissée, il vaut la peine de rechercher la raison dans les fondations, car la planéité du bâtiment par rapport au niveau du sol dépendra de son état. Les dommages mineurs surviennent lorsque la base sous le bâtiment ne s'effondre que peu, dans ce cas, il est nécessaire de renforcer sa partie extérieure et d'analyser les raisons qui ont conduit à des résultats négatifs. Lorsqu'il y a déjà une lacune dans la structure, vous devez agir immédiatement, car d'autres destructions plus graves commenceront si elles ne sont pas arrêtées à temps.
Lorsqu'il s'agit de problèmes de fondation d'une maison en bois, où des zones problématiques sont apparues entre le sous-sol et la première couronne, il est préférable de les traiter avec des mélanges bitumineux.
Réparation de ruban sous une maison en bois
La plupart des maisons de campagne et de campagne d'un étage sont construites sur une fondation superficielle ou peu profonde. Le poids d'un bâtiment à ossature bois est relativement faible, par conséquent, la bande de fondation est généralement réalisée sous forme de maçonnerie sur une fine chape en béton, enterrée à 10-15 cm dans le sol.
Il semblerait que les types de rubans de fondation ne devraient pas s'effondrer, mais dans la pratique, en raison du soulèvement du sol et de l'érosion par la pluie, la réparation des fondations d'une maison en bois doit être effectuée encore plus souvent que celle d'un bâtiment en briques. La raison la plus courante des réparations est une rupture du ruban dans le coin et la partie centrale de la fondation en raison des forces de soulèvement.
Pour effectuer des réparations, vous devrez résoudre le même problème que dans le cas d'une maison en briques: comment élever une maison de vos propres mains. Il est nécessaire. Seulement dans ce cas, il est possible de remplacer complètement le fragment de la fondation cassée. Toute tentative de réparation des fondations d'une maison de campagne sans décharger le ruban de fondation est inefficace pour les raisons suivantes :
- Le ruban de béton ou de brique de la fondation a été construit comme une structure de support unique qui perçoit uniformément la charge du mur de la maison. Sous le poids de la boîte, la fondation est constamment comprimée ;
- Si vous découpez simplement un morceau de ruban adhésif cassé et remplacez une partie des fondations de la maison par un nouveau moulage en béton ou une nouvelle maçonnerie, sans même penser à la manière de surélever une maison en bois, cela affaiblit tout le système de fondation.
Si le patch est plus haut que le ruban principal, toute la masse tombera sur la partie mise à jour de la base et en hiver, deux nouvelles fissures se formeront sur la ligne de joint. Si la hauteur de la partie renouvelée de la base de la bande est inférieure à l'ancienne surface, la fissure suivra la même ligne qu'avant la réparation.En conséquence, réparer les fondations d'une maison de campagne de vos propres mains se transformera en une série interminable de correctifs jusqu'à ce qu'elle s'effondre en fragments séparés.
Aujourd'hui, il n'y a pas de meilleure option de réparation que de surélever une maison en bois et de remplir toute la fondation de béton.
Comment protéger la fondation de la destruction
Une fois la réparation ou le renforcement terminé, il est nécessaire de prendre des mesures pour empêcher la pénétration des eaux souterraines sous les fondations de la maison, ce qui est particulièrement important pour une structure en bois. Pour ce faire, vous devez créer une zone aveugle de haute qualité, protéger la base avec un matériau de finition résistant au gel
Égoutter si nécessaire. La protection thermique du sol réduit également le risque de destruction de la base de la maison. L'argile expansée, la sciure de bois, la laine de laitier et même la paille sont utilisés comme isolant thermique. Si possible, le sol à proximité du bâtiment peut être chauffé en faisant passer de la vapeur et de l'eau chaude à travers des tuyaux posés dans le sol. Cela empêchera le sol de gonfler.
Renforcement de la fondation par forage.
Si la fondation est empilée, ce qui est typique d'une structure en bois, alors le renforcement, la restauration ou la réparation peuvent être effectués en utilisant une autre méthode, qui consiste à réduire la zone de congélation du noyau. Pour ce faire, à environ 2/3 de la profondeur de congélation, ils creusent un trou autour du tas. Il est préférable de le faire à la fin de l'automne ou même en hiver afin de geler systématiquement le sol (par conséquent, les eaux souterraines ne couleront pas). Ensuite, le pieu est enduit plusieurs fois de bitume ou recouvert d'un lubrifiant spécial antigel. Ensuite, il doit être enveloppé dans deux couches de film ou de matériau de toiture. De plus, du bitume ou de la graisse doivent également être placés entre les couches. Le trou développé doit être recouvert d'un sol non poreux.
Réparation des fondations d'une maison en pierre.
Lors de l'inspection visuelle d'une fondation qui nécessite une réparation ou un renforcement, vous devez d'abord déterminer les causes du défaut. Ce n'est qu'alors que la méthode de reconstruction la plus optimale peut être sélectionnée.
Le compactage du sol autour de la fondation, son isolation et le revêtement du sous-sol sont également importants. Le drainage ne doit pas être négligé. Si vous prenez des mesures globales pour préserver la partie inférieure de la maison, la longue durée de vie de la base du bâtiment sera garantie et aucune réparation ne sera nécessaire. La solidité de votre maison et sa durabilité dépendent de la fiabilité de la fondation.