Classe d'efficacité énergétique du bâtiment: tableau et GOST

L'écologie est l'un des problèmes les plus urgents de l'humanité. L'une de ses tâches importantes est la consommation rationnelle correcte des ressources énergétiques. Par conséquent, la question de l'efficacité énergétique des bâtiments est désormais pertinente - une évaluation de l'efficacité de la consommation d'énergie thermique et électrique lors de leur fonctionnement. Cet indicateur peut difficilement être surestimé.

Un objet immobilier, lors de la construction et de l'exploitation dont tous les paramètres ont été pris en compte, pourra maintenir le niveau d'approvisionnement énergétique requis sur une longue période. Dans ce cas, les propriétaires qui respectent les normes établies ont droit aux avantages de la législation fiscale.

Ce terme reflète le degré de consommation d'énergie. Pour simplifier le calcul de l'efficacité énergétique des bâtiments, une classification par classe a été adoptée en Fédération de Russie. L'écart entre les bâtiments et les paramètres établis est mis en évidence par des écarts dans la consommation spécifique d'énergie thermique. La pertinence de cette question est due aux nombreux immeubles d'habitation qui diffèrent par leurs caractéristiques de base. Un contrôle strict du respect des principaux paramètres garantira un fonctionnement de haute qualité et à long terme des installations nouvelles et rénovées.

La détermination de l'efficacité énergétique est une procédure qui devra être effectuée avant la mise en service des bâtiments suivants :

• construit après l'entrée en vigueur des nouvelles règles;
• reconstruit;
• restauré par des réparations majeures;
• soumis au contrôle d'un organisme spécial de l'État.

Les projets de loi sur cette question contribuent à une utilisation plus efficace des ressources.

Qu'est-ce que l'efficacité énergétique des bâtiments et son calcul

Le libellé présenté dans les actes législatifs fédéraux de la Fédération de Russie est complexe. En fait, l'efficacité énergétique doit être comprise comme le rapport de l'action utile des ressources utilisées à leur quantité sur une certaine période de temps.

Lors du calcul, vous devez prendre en compte de nombreux facteurs, il n'y a donc pas de formule exacte. Des experts évaluent chaque objet individuellement.

Avant de démarrer la procédure, vous devez vous assurer que vous disposez des informations sur toutes les caractéristiques demandées.

Contrairement à la croyance populaire, l'efficacité énergétique n'est pas synonyme d'économie d'énergie. La différence est que, lors du calcul du premier indicateur, ils sont guidés par une consommation énergétique rationnelle. Il se produit lorsque la demande de ressources diminue sans affecter négativement la qualité. Lors du calcul des économies d'énergie, le rôle du paramètre principal est joué par des économies évidentes.

Grâce à la nouvelle approche, de petites enseignes blanches brillantes apparaîtront bientôt sur chaque bâtiment et de nombreuses autres propriétés. Ils porteront une désignation indiquant la classe d'efficacité énergétique du bâtiment.

Les habitants de la maison, les futurs propriétaires et locataires pourront découvrir sans trop de difficultés en quoi l'objet répond aux normes requises. Ces informations vous permettront d'économiser sur les paiements pour l'approvisionnement en eau, le chauffage et la ventilation.

Classement énergétique d'un bâtiment : tableau

Aujourd'hui, les spécialistes s'appuient sur un système qui comprend 5 classes. Chacun d'eux est divisé en plusieurs niveaux. Par conséquent, lors de l'évaluation d'un objet, vous devez être guidé par le tableau ci-dessous.

Cette classification a déjà fait ses preuves dans d'autres pays. Son utilisation sur le territoire de la Russie est due à de nombreux avantages. Il s'agit notamment d'une diminution notable de la taille des factures de services publics. Dans le même temps, le logement et les services communaux ne cesseront pas d'exercer leurs fonctions.

La classe d'efficacité énergétique attribuée à un bâtiment est un paramètre à ne pas négliger lors de l'achat d'un bien immobilier. Il n'y a pas de section sur l'efficacité énergétique dans la documentation du projet qui est jointe à la maison en cours de mise en service. Pour cette raison, un audit énergétique doit être inclus dans la liste des mesures nécessaires. Pour ce faire, le propriétaire devra contacter des spécialistes. Ils détermineront la quantité réelle de ressources gaspillées pendant la saison de chauffage et compareront le résultat avec les taux prédéterminés.

Le niveau de base est désigné par la lettre "C". La classe A est attribuée aux bâtiments neufs construits en totale conformité avec les exigences des organismes publics, dont les fonctions incluent le contrôle des économies d'énergie. Les bâtiments utilisés depuis longtemps sont classés dans la classe D ou E. Cela est dû au fait qu'ils nécessitent beaucoup plus d'énergie pour les ventiler et les chauffer que pour maintenir des bâtiments à haut niveau d'efficacité énergétique. Les résultats obtenus lors de l'enquête sont utilisés pour la délivrance d'un passeport. Sans cela, le fonctionnement du bâtiment devient impossible.

Les objets reçoivent un niveau A (le plus élevé) et B (élevé), si lors du développement du projet de tels points ont été pensés, tels que :

• points de chaleur de type individuel;
• systèmes automatisés de comptabilité et de gestion des ressources;
• éclairage dans les endroits les plus visités;
• dispositifs dont les fonctions incluent la compensation de puissance d'équipement.

La classe peut changer après des réparations majeures ou une reconstruction. Dans ce cas, la plaque avec l'inscription obsolète sera définitivement remplacée par une nouvelle.

Comment déterminer la classe d'efficacité énergétique d'un bâtiment

Le calcul de l'efficacité énergétique est une procédure qui nécessite des connaissances particulières. La complexité de cette étape peut s'expliquer par le fait que pour obtenir un résultat précis, vous devrez inspecter l'installation, développer et mettre en œuvre un programme d'augmentation de la productivité et d'économie d'énergie efficace.

La liste des facteurs à prendre en compte lors des calculs doit comprendre :

• le niveau d'étanchéité ;
• la quantité d'énergie provenant de sources renouvelables;
• lectures des indicateurs C1 et C2. Les premiers sont conçus pour les systèmes de chauffage, de refroidissement et de ventilation. Ces derniers permettent de déterminer le niveau d'efficacité énergétique des équipements d'alimentation en eau chaude des habitants ;
• la quantité d'énergie thermique;
• caractéristiques thermiques des cloisons;
• état de la ventilation mécanique.

En outre, il ne faut pas oublier des paramètres tels que la complexité et la taille de la structure.
Le principal outil de détermination de l'efficacité énergétique d'un bâtiment est le calcul et le contrôle expérimental des indicateurs standardisés. La durée de la période de déclaration est de 12 mois. Après avoir collecté toutes les informations nécessaires, le spécialiste n'a plus qu'à les comparer avec les données d'une période similaire. La dernière étape consiste à analyser les résultats obtenus. Les informations sont saisies dans un passeport énergétique personnel. Une approche compétente est une garantie que la qualité des services fournis augmentera et que les coûts de paiement diminueront.

Il existe plusieurs façons de calculer l’efficacité énergétique d’un bâtiment, notamment :

1. Méthode de mesure à court terme. Les indicateurs nécessaires ne sont extraits des systèmes mis à niveau qu'une seule fois. Pour déterminer les principaux critères qui caractérisent le reste de l'équipement, une enquête analytique est réalisée.La différence entre les lectures des modèles plus anciens et plus récents est déterminée par comparaison.
2. Méthode de mesure continue. La collecte de données dans ce cas se produit dans un certain laps de temps. La périodicité permet une analyse complète. Les avantages de cette méthode incluent la détection rapide des points faibles de l'équipement utilisé. Connaître les lacunes aura un effet positif sur la modernisation des systèmes d'ingénierie.
3. Méthode de calcul et expérimentale. La procédure est effectuée en se concentrant sur les données obtenues lors de l'enquête sur tous les équipements. Ce contrôle est assez long. Les calculs sont effectués à l'aide d'un programme spécial. Grâce à lui, une courbe de consommation d'énergie se forme, sur laquelle tous les changements sont évidents.

La méthode est choisie en tenant compte du type d'ouvrage d'art. Après avoir mené une étude complète des systèmes, le propriétaire recevra un avis qui indiquera les industries à moderniser. Le calcul de la classe d'efficacité énergétique est nécessaire si 3 ans se sont écoulés depuis la mise en service du bâtiment. Ce temps est tout à fait suffisant pour qu'une répartition uniforme de la protection thermique et de l'humidité se produise. La faible population n'a pas d'importance particulière.

Qui attribue la classe d'efficacité énergétique

L'organisme Gosstroynadzor en est responsable. C'est lui qui contrôle la conformité de l'efficacité énergétique calculée (pour les constructions neuves) et réelle (pour les maisons déjà mises en service) aux normes. Les propriétaires et les développeurs doivent soumettre une déclaration énergétique tous les 5 ans. Lors de sa compilation, il est nécessaire de prendre en compte les conditions climatiques, les matériaux utilisés lors de la construction, le niveau d'équipement du bâtiment en utilités.

Les professionnels agréés doivent être invités à la certification énergétique. Il est peu probable qu'un auto-audit d'un bâtiment soit reconnu comme légitime. Chaque propriétaire souhaite obtenir la classe d'efficacité énergétique la plus élevée.

A noter qu'à partir du 01.01.16, il est impossible de mettre en service des ouvrages de classe inférieure à B. Les conflits nés d'un changement brutal d'efficacité énergétique sont résolus en justice.

Les bâtiments qui ne peuvent être classés comme obligatoires pour déterminer la classe d'efficacité énergétique sont inspectés sur décision du propriétaire.

Cet indicateur n'a pas besoin d'être déterminé si la maison appartient à l'une des catégories suivantes :

• édifices religieux;
• les bâtiments d'une superficie inférieure à 50 m2 ;
• monuments de la culture et du patrimoine ;
• bâtiments auxiliaires;
• ouvrages temporaires dont la durée de vie n'excède pas 2 ans ;
• construction individuelle.

Avantages d'une efficacité énergétique accrue

Les personnes qui vivent dans des bâtiments écoénergétiques peuvent bénéficier de certains avantages. La légitimité de leurs réclamations est stipulée par le décret gouvernemental n° 600. Une réduction de la charge fiscale est autorisée si le propriétaire a rempli les conditions spécifiées à l'article 381 (clause 21) du Code des impôts de la Fédération de Russie.

Pour confirmer la grande classe de la structure, il doit fournir un passeport énergétique. Il doit inclure les informations obtenues lors du dernier audit. En plus de réduire les factures de services publics et la taxe foncière, la liste des avantages comprend une amélioration de la situation environnementale.

Comment améliorer l'efficacité énergétique d'un bâtiment

Pendant le fonctionnement, il y a une diminution progressive de l'efficacité énergétique. Pour assurer un séjour confortable dans un immeuble résidentiel, une optimisation est effectuée. L'étendue des travaux est assez vaste. La mise à jour rapide des systèmes de ventilation, de faible courant, d'ingénierie ainsi que des équipements d'éclairage évitera de nombreux problèmes. La réorganisation demande du temps, des investissements et des efforts physiques. La durée de la période pendant laquelle elles sont justifiées dépend de la qualité du travail effectué.

Tous les aspects doivent être optimisés. Par exemple, moderniser les équipements d'éclairage ne signifie pas seulement remplacer les ampoules dans les cages d'escalier. Il est peu probable que cela contribue à améliorer la classe d'efficacité énergétique. Pour atteindre son objectif, le propriétaire doit automatiser entièrement le système, installer des capteurs et déterminer le niveau d'éclairage optimal. Il n'est pas recommandé d'ignorer ces événements. Sinon, le coût des grosses réparations fera un écart impressionnant dans le budget, sans apporter l'effet souhaité.

Comment améliorer la classe d'un bâtiment

Pour qu'une plaque blanche portant la mention A++ apparaisse sur la maison, vous devez :

• utiliser des matériaux de haute qualité lors de la construction ;
• effectuer en temps opportun les réparations majeures et courantes ;
• impliquer les professionnels dans la mise en œuvre des activités ;
• pendant le fonctionnement, être guidé par les principes de l'utilisation correcte des ressources disponibles.