Bon après-midi. Aujourd'hui, nous allons parler d'investir dans l'immobilier, mais pas des avantages et des difficultés de cette activité, mais plutôt de la psychologie du choix humain. Nous n'envisagerons pas l'option lorsque les gens veulent acheter un appartement juste pour y vivre. Cependant, il est clair qu'il s'agit d'une raison sérieuse. Aujourd'hui, nous n'aborderons pas le sujet de l'achat d'une maison par une famille, alors que la décision la plus correcte est de vivre dans un appartement loué et de conserver des économies dans d'autres instruments financiers. Ce sont tous des sujets pour des articles individuels, que nous aborderons certainement avec vous. Et aujourd'hui, nous allons parler de pourquoi les gens investissent dans l'immobilier afin d'économiser et d'augmenter leur capital, sans choisir d'autres moyens, parfois plus rentables, de préserver leur argent.
Une mésange dans les mains, pas une tarte dans le ciel
Il est naturel pour une personne de voir le résultat de son activité dans l'instant. Il est très agréable, après avoir investi vos fonds, de commencer à en recevoir des revenus passifs. C'est agréable d'un point de vue psychologique. Par conséquent, les gens aiment tellement, par exemple, recevoir des intérêts sur le solde d'une carte de débit. L'éclaboussure de dopamine est agréable.
Un investisseur qui a acheté un appartement et a commencé à le louer éprouve des sentiments similaires. Des flux de trésorerie constants inspirent confiance dans votre investissement. Il ne s'agit pas pour vous d'acheter des titres et d'attendre qu'ils montent en prix pour revendre, même si les revenus de cette « grue » au final peuvent être plus importants.
Il n'y aura plus de terre
Toutes les organisations de construction en sont bien conscientes et c'est pourquoi de plus en plus d'immeubles de grande hauteur sont construits. Les investisseurs étudient activement les prix des terrains, ainsi qu'un concept aussi abstrait pour les Russes que "le droit à l'air". Il s'agit d'un quota pour la construction d'immeubles à plusieurs étages, que les grands promoteurs peuvent éventuellement acheter à partir d'un immeuble de faible hauteur.
À propos, il est intéressant de noter que dans les pays européens, il est souvent interdit de construire des bâtiments à plusieurs étages dans des lieux historiques et, dans un avenir proche, il n'y aura certainement pas de bâtiments de grande hauteur.
Les gens veulent économiser, pas augmenter
Il y a deux grandes règles de Warren Buffett : 1. Ne perdez jamais d'argent. 2. N'oubliez pas la première règle.
En effet, les entreprises font faillite, les devises s'effondrent, les pays s'effondrent et les maisons s'arrêtent. Oui, bien sûr, leur coût peut fluctuer beaucoup, mais quelque chose de réel le reste et nous passons en douceur au point suivant.
Les gens aiment quelque chose de tangible
Dividendes abstraits, titres de créance incompréhensibles, autres titres, tout cela n'inspire pas confiance. Alors je comprends, un coffre d'or, un collier de diamants, un tableau de Claude Monet, la maison et le terrain en dessous. Ce sont des choses qui peuvent être touchées, elles peuvent être vues, et donc leur valeur est plus facile à apprécier. Un lingot d'or n'est pas un droit d'auteur ou un brevet pour vous.
Pour résumer ce point, je voudrais rappeler un phénomène intéressant. Lorsque le monde a commencé à passer du papier-monnaie au numérique, c'est-à-dire cartes bancaires, il est devenu plus facile de se séparer de l'argent. Ils ont cessé d'être quelque chose de tangible et de matériel.
Veuillez écrire dans les commentaires ce que j'ai oublié de mentionner, et quelle motivation pour investir dans l'immobilier vous semble la plus convaincante.
